Размещение рекламы на балконе

Реклама на балконах


Бесплатная юридическая консультация:

Реклама на балконе представлена размещением информационного баннера (широкоформатной вывески), по размерам соответствующего лицевой части балкона, хорошо просматриваемого с центральной улицы города или другого населенного пункта.

Оглавление:

Именно здесь ежедневно проходят большие потоки людей, проезжает много машин.

В связи с тем, что данный вид бизнеса не потребует существенных инвестиций, но может принести неплохую прибыль, его по праву считают доходным и выгодным.

Концепция бизнеса

Фирма, оказывающая услуги по размещению баннеров, выступает посредником между рекламодателями и владельцами квартир. Работа при этом будет проводиться в двух основных направлениях:

  • решение вопросов с владельцами хорошо просматриваемых квартир с целью размещения баннеров на их балконах;
  • предложения разным структурам, которые занимаются коммерческой или политической деятельностью, о презентации их услуг и работ посредством размещения информации на видных местах.

Что потребуется для реализации?

Для реализации бизнес-идеи потребуется, прежде всего, заручиться поддержкой и согласием владельцев квартир.


Бесплатная юридическая консультация:

Для этого нужно определиться с процентом, который они получат от размещения вывески, или обговорить конкретный фиксированный размер вознаграждения. Помещение на начальном этапе не потребуется, все вопросы будут решаться по телефону.

Также необходимо:

  • зарегистрировать фирму;
  • найти помощника;
  • заключить договора с организациями, которые заинтересованы в презентации своего предприятия данным способом.

Пошаговая инструкция запуска

  1. Оборудование. Из оборудования потребуется приобрести лестницу и инструменты, которые понадобятся в работе: дрель, шуруповерт, крепежные элементы на сумму около 15 тыс. руб. На первом этапе можно взять у знакомых (с этим не должно быть проблем).
  2. Персонал. На начальном этапе придется нанять одного помощника, который будет заниматься монтажом баннеров. Бухгалтерию может вести руководитель фирмы самостоятельно. В дальнейшем, если бизнес начнет успешно развиваться, и появится много заказов, можно принять дополнительных установщиков.
  3. Реклама, поиск клиентов. После того, как договоритесь с владельцами квартир, можете переходить к поиску рекламодателей. Обращайте внимание на расположенные неподалеку парикмахерские, клиники, магазины, строительные фирмы и т.д. Отличный вариант – размещение рекламы о предоставлении своих услуг в интернете.
  4. Регистрация. Это решать тоже вам. Для начала можно попробовать без официальной регистрации, но в дальнейшем мы рекомендуем получить статус индивидуального предпринимателя, действующего на основании упрощенной системы налогообложения.

Стартовый капитал

Размещение баннеров на балконах как бизнес потребует минимальных финансовых вложений:

  • приобретение вывесок «Здесь может быть ваша реклама» с указанием номера телефона, которые будут смонтированы на балконы владельцев квартир, давших согласие на использование их жилья в качестве рекламного щита –руб/шт.;
  • оформление деятельности – 800 рублей;
  • стандартный набор инструментов для монтажа вывесок – 15 тыс. руб. (можно взять у знакомых).

Сколько можно заработать?

Одно рекламное место будет стоить примерно 5 – 7 тыс. руб. Из них–руб. получает владелец квартиры. Остальное идет в вашу кассу. Прибыль будет полностью зависеть от количества вывесок, которые вы разместите.

Например, если заключить 10 договоров на размещение баннеров по минимальной стоимости (6 тыс. руб.), за месяц заработаетеруб. Из них 10 тыс. руб. передадите владельцам балконов. На зарплату помощнику уйдёт примерно 20 тыс. руб. (насколько договоритесь). С учетом ежемесячных расходов, чистая прибыль составитруб.


Бесплатная юридическая консультация:

Риски и минусы бизнеса

Согласование с жильцами. Сначала вам потребуется получить согласие жильцов дома — см. п. 5 ст. 19 ФЗ «О рекламе». Стены, окна, балкон — это ограждающие конструкции (ст. 36 ЖК РФ ), они отделяют внутреннее пространство вашей квартиры от внешнего. Ограждающие конструкции — это общедомовая собственность. Чтобы использовать общедомовую собственность в своих целях, надо получить разрешение на общем собрании собственников помещений. При этом не менее ⅔ собственников должны не возражать против вашей рекламы.

Формально согласие собственников фиксируется в специальном документе — решении общего собрания собственников помещений.

Согласование с органом местного самоуправления. Когда вы получите согласие собственников, вам надо будет обратиться в орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа, на территории которого находится ваша квартира. Надо подать заявление с просьбой разрешить вам установить и эксплуатировать рекламную конструкцию. К заявлению приложите согласие собственников квартир. За выдачу разрешения придется заплатить госпошлину — 5000 рублей.

Орган местного самоуправления вправе отказать вам в выдаче разрешения по основаниям, предусмотренным в законе. В частности, вам могут отказать с формулировкой «нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселения или городского округа».

Если вы получите отказ, то в течение трех месяцев можете обратиться в суд и подать заявление о том, что вы считаете такое решение незаконным.


Бесплатная юридическая консультация:

Если вам разрешат установить рекламу, то выдадут официальное разрешение. Максимальный срок действия такого разрешения — год. Через год придется снова подавать аналогичный запрос.

Если ничего не согласовывать

За размещение рекламы без необходимых документов вам грозит штраф от 1000 до 1500 рублей — вы нарушите ФЗ «О рекламе». Рекламу могут демонтировать на основании предписания органа местного самоуправления.

Еще один момент. ФЗ «О рекламе» не распространяется на политическую рекламу, в том числе предвыборную агитацию. Еще без согласования с органом местного самоуправления можно вешать вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера, и объявления, не связанные с предпринимательской деятельностью.

То есть, без разрешения органа местного самоуправления вы можете разместить политическую рекламу или вывеску «Магазин», если представите ее как указатель. Получать согласие жильцов всё равно придется, потому что вы будете использовать общедомовое имущество.

Заключение

Данный вид услуг пользуется большим спросом, при этом ниша заполнена не до конца. Поэтому есть прекрасная возможность с минимальными вложениями наладить выгодный и перспективный бизнес. А на счёт договариваться — это должен уметь каждый предприниматель.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://dengivezde.biz/reklama-na-balkonah

Размещение рекламы на балконе

Хочу использовать свой балкон как стенд для рекламы и, если получится, зарабатывать на этом. Нужно ли для этого чье-нибудь разрешение ?

Такая идея приходит многим. Но дело это необыкновенно хлопотное. Перво-наперво вы должны согласовать свое начинание с собственником этого балкона.

  • § П. 5 ст. 19 Федерального закона «О рекламе»

Вы наверняка считаете собственником себя. На самом деле это не так. По закону ограждающие конструкции (то есть стены и другие конструкции, отделяющие внешнее пространство от внутреннего) являются общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома.

  • § Ст. 36 Жилищного кодекса РФ

Так что внешняя плоскость ограды балкона или лоджии, не говоря уже о внешней стене, это общедомовая собственность. Для ее использования необходимо получить разрешение общего собрания собственников квартир то есть более половины из них должны заявить, что не возражают против вашей «рекламной кампании». Затем свое слово должен сказать орган местного самоуправления это самый сложный этап. Могут и отказать. Отказ возможен только по определенным основаниям, в частности, из-за нарушения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселения или городского округа.


Бесплатная юридическая консультация:

  • § П. 15 ст. 9 Закона «О рекламе»

В течение трех месяцев со дня получения решения об отказе вы можете обратиться в суд с заявлением о признании такого решения незаконным.

ВНИМАНИЕ! Самовольная установка рекламной конструкции не допускается! Она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления. За нарушение законодательства о рекламе на граждан налагается штраф от 2000 до 2500 руб.

  • § Ст. 14.3. Кодекса об административных правонарушениях РФ

Но не все так печально. Закон «О рекламе» не распространяется на политическую рекламу (в том числе предвыборную агитацию), вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера, и объявления, не связанные с предпринимательской деятельностью.

Так что вывеску «Магазин» можно попытаться представить как указатель и рискнуть повесить у себя на балконе. Правда, вы все равно будете использовать общедомовое имущество, поэтому хорошо бы заручиться согласием жильцов. Идти в муниципальную управу или нет решайте сами. Если вы не правы, то власти сами вам об этом сообщат и потребуют снять объявление. Но более законопослушный путь узнать, какие требования к оформлению балконов и фасадов принимались в вашем городе, и следовать им.

Источник: http://stolicaprava.ru/articles/zp/060/060.html


Бесплатная юридическая консультация:

Финансовый гений

Финансовая грамотность, эффективное управление личными финансами

Реклама на балконах: простой прибыльный бизнес без вложений

Приветствую вас на Финансовом гении! Сегодня хочу предложить вашему вниманию очень простую прибыльную бизнес-идею без вложений: реклама на балконах. Этот вид бизнеса почти не требует затрат, каких-то особых специальных знаний и навыков, поэтому можно сказать, что он доступен каждому, отлично подойдет для начинающих предпринимателей, как основной или дополнительный способ заработка. Итак, рассмотрим, что представляет собой размещение рекламы на балконах как вид бизнеса, как вести эту деятельность и на что следует обращать внимание.

Наверняка многие из вас видели рекламу на балконах. Она однозначно бросается в глаза, поскольку размещается не на специальных рекламных конструкциях, а там, где в общем-то ее быть не должно, поэтому эффективность такой рекламы всегда высока, и спрос на балконную рекламу в хорошем или нужном месте всегда есть и будет, особенно если грамотно предлагать такие услуги. Выглядит это примерно вот так:

Как вы видите, реклама на балконах может быть разной: иногда это твердые и даже светящиеся конструкции, но чаще всего – это просто натянутые рекламные баннеры, что является оптимальным недорогим вариантом размещения рекламы как для постоянных, так и для меняющихся рекламодателей.

Итак, реклама на балконах может стать хорошим бизнесом, который заключается в посредничестве между владельцами квартир и домов и рекламодателями, желающими размещаться там после вашего выгодного предложения. Необходимо будет вести работу в двух направлениях:

Бесплатная юридическая консультация:

1. Договариваться с владельцами выгодно расположенных балконов и жилищной организацией о возможности размещения рекламы на балконе;

2. Предлагать коммерческим и политическим структурам размещать в хороших видных местах свою рекламу.

Чтобы открыть бизнес на балконной рекламе, сначала необходимо изучить законодательные акты по двум направлениям:

– Законодательство в сфере рекламы;

– Законодательство в жилищной сфере.

В каждой стране нормы закона могут быть разными, к тому же, они постоянно меняются, поэтому я не буду приводить какие-то конкретные пункты конкретных законов. Скажу лишь, на что нужно обратить внимание:


Бесплатная юридическая консультация:

1. Можно ли размещать рекламу на балконе без согласования с какими-либо государственными органами? Чаще всего прямо это запрещено, и любое размещение наружной рекламы требует согласования с органами местного самоуправления. Тогда нужно изучить процедуру такого согласования и действовать, конечно же, будучи готовым и к отказу. Но в законе всегда можно найти какие-то лазейки. Например, в действующем законе о рекламе РФ запрет не распространяется на политическую рекламу, вывески, указатели, и рекламу всего, что не связано с предпринимательской деятельностью. Вот вам и множество возможностей разместить рекламу на балконах без согласования.

Кроме того, практика показывает, что очень часто реклама на балконах годами висит, скажем так, нелегально. Особенно, когда речь идет о небольших городах и не самых видных местах. В таком случае владельца балкона на худой конец могут заставить демонтировать рекламу и уплатить штраф, размер которого обычно невелик. За время, которое провисит эта реклама, пока кто-нибудь не спохватится, он заработает в десятки раз больше.

2. Можно ли размещать рекламу на балконах без согласования с жилищной организацией? Чаще всего – тоже нельзя, поскольку стены дома и балкона обычно принадлежат жилищной организации, а не владельцу квартиры. Но с ней договориться будет намного проще: можно заключить договор аренды места под рекламу и оплачивать небольшие платежи, думаю, они не будут лишними для любой конторы, заведующей домовым хозяйством, у которых, как известно, всегда не хватает денег.

Когда вы внимательно изучите законодательство в этих двух направлениях и найдете оптимальные пути развития такого дела, можно открывать бизнес по рекламе на балконах.

Для этого понадобится зарегистрироваться предпринимателем и открыть банковский счет, на который вам будут перечислять деньги рекламодатели, а вы, соответственно, будете платить жилищным организациям и владельцам квартир за аренду рекламных мест.

Когда это будет сделано, можно приступать непосредственно к реализации бизнес-идеи. Ищите выгодно расположенные и еще не занятые рекламой балконы и проводите переговоры с жильцами и владельцами домов об использовании балконов в рекламных целях. Оптимальными будут дома, балконы которых выходят на центральные улицы, либо находятся в местах большой концентрации коммерческих объектов (так их можно будет использовать в качестве вывесок и указателей вроде “Здесь продается самая вкусная колбаса!” и т.п.). Лучше всего обращать внимание на балконы, расположенные на 2-м этаже: они наиболее заметны, хотя все, конечно же, зависит от каждого конкретного случая.


Бесплатная юридическая консультация:

Проще всего будет договориться с малоимущими жильцами, одинокими людьми, пенсионерами, которым явно не помешает дополнительный источник дохода. После того, как получено согласие от непосредственного владельца балкона (лучше – нескольких балконов в одном перспективном доме) – приступайте к переговорам с жилищной организацией. Часто решения о возможности размещения рекламы на балконах принимаются на общих собраниях жильцов: придите на это собрание и убедите жильцов в том, что они от этого ничего не потеряют, а только получат дополнительные финансовые ресурсы, которые можно будет использовать на нужды дома и их самих.

Далее вам нужно будет найти рекламодателей. Если вы уже договорились с собственниками балконов и домовладельцами – повесьте хотя бы на один балкон в каждом доме собственный баннер “Размещение рекламы” и свой контактный телефон. Так некоторые рекламодатели найдут вас сами.

Но только на это рассчитывать не стоит: приступайте и к самостоятельному поиску рекламодателей. Оставляйте свои предложения по рекламе в разных коммерческих структурах и политических партиях, делайте упор на магазины и фирмы, расположенные неподалеку. Лучше всего составить некое “портфолио” с видами балконов, на которых может быть размещена реклама и демонстрировать его потенциальным рекламодателям. Не буду подробно останавливаться на принципах ведения деловых переговоров – эта тема достойна отдельного рассмотрения, и когда-нибудь я к ней еще вернусь.

Немного остановлюсь на коммерческой составляющей. Общий принцип оплаты и распределения финансовых ресурсов можно использовать следующий: половину тех денег, которые платит вам рекламодатель, вы оплачиваете владельцу балкона и домовой компании за аренду места, другая половина остается вам. Цены на балконную рекламу могут быть самыми разными, в зависимости от города и месторасположения балконов. Ну, скажем, от 50 до 1000 долларов в месяц. Поэтому все зависит от того, где вы проживаете, и с владельцами каких балконов вам удастся договориться. Чтобы правильно установить цену на рекламу на балконе, просто поинтересуйтесь стоимостью таких услуг у других предпринимателей с позиции клиента.

Ну а ваш общий заработок тоже будет зависеть от этих параметров, а также от того, насколько широкая сеть балконов будет охвачена вами (здесь всегда есть, куда расширять бизнес), и насколько активны вы будете в плане привлечения рекламодателей.


Бесплатная юридическая консультация:

Теперь вы знаете, как можно построить бизнес на рекламе на балконах. Очень часто люди ищут бизнес-идеи, не требующие вложений, которые были бы простые, доступные и, в то же время, прибыльные: вот вам, пожалуйста, одна из них. И помните, что открытие бизнеса всегда открывает более широкие перспективы для заработка и развития, чем работа на дядю.

На сайте Финансовый гений вы найдете много других интересных возможностей для заработка и инвестирования, научитесь грамотно строить отношения с банками, вести семейный бюджет и управлять личными финансами. Оставайтесь с нами и следите за обновлениями!

Автор Константин Белый Дата 18.11.2014 · Категория Заработок

Источник: http://fingeniy.com/reklama-na-balkonax-prostoj-pribylnyj-biznes-bez-vlozhenij/

Можно ли размещать рекламу на балконе жилого дома

Многие из нас постоянно ищут возможность заработать, причем большинство интересует так называемый «пассивный доход». Мы читаем статьи и просматриваем видеоролики, листаем прессу, смотрим ТВ, расспрашиваем знакомых, но часто не обращаем внимания на те возможности, которые находятся в нашем непосредственном распоряжении. Например?


Бесплатная юридическая консультация:

Можно ли размещать рекламу?

Речь пойдет о размещении рекламы на балконе. Если фасад вашего дома выходит на оживленную улицу или рядом имеется какое-нибудь заведение, скажем, парикмахерская на первом этаже, тогда есть все шансы неплохо зарабатывать каждый месяц, не прилагая для этого особых усилий. Необходимо пошевелиться лишь на начальном этапе, а когда будет заключен договор, делать ничего не придется. Разве что следить за тем, чтобы рекламный постер не сорвался с балкона.

Следует отметить, что можно заняться бизнесом, предлагая подобные рекламные площадки не только со своей квартиры, но и других заинтересованных граждан. Ведь реклама на балконе жилого дома достаточно востребована, а значит, прибыль можно получить неплохую.

Как продать место, если балкон ваш

Самый простой способ – обратиться в рекламное агентство, которое подыщет клиентов для размещения рекламы. Однако нужно понимать, что не каждая подобная организация занимается таким размещением.

Второй вариант — найти тех, кто будет рекламироваться на вашем балконе, самостоятельно. Как это сделать? Можно обойти или обзвонить рядом расположенные предприятия, особенно сферы услуг. Также подобная реклама может быть интересна федеральным брендам, скажем, операторам сотовой связи, то есть всем известным компаниям. В этом случае можно рассчитывать на солидное вознаграждение, правда, и рекламная площадка должна будет соответствовать определенным жестким требованиям.


Бесплатная юридическая консультация:

Как продать место, если балкон не ваш

Чтобы заняться такой деятельностью законно, необходимо оформиться хотя бы как индивидуальный предприниматель. Однако нужно учитывать особенности системы налогообложения, поскольку в таком случае крупным компаниям может быть не выгодно сотрудничать с предпринимателем.

Дальше нужно подыскивать те плоскости, которые могут быть потенциально интересны рекламодателям. Это должны быть однотонные фасады, желательно вообще без рекламы. Тогда у вас будет конкурентное преимущество в предоставлении места под размещение рекламы.

Гораздо проблематичнее проходит другая процедура – поиск рекламодателей. Можно искать среди торговых центров, салонов красоты, бутиков, туристических агентств, магазинов и прочих подобных организаций. В общем, нужно составить список тех компаний, которым потенциально может быть интересно размещение рекламы на балконе жилого дома в конкретном месте.

И тут важно нацелиться на результат, придется искать пути контактов с должностными лицами. Следует понимать, что люди, работающие в таких предприятиях, неохотно общаются с людьми «с улицы». Придется искать поводы для общения с директорами и менеджерами по рекламе. Сразу стоит настраиваться на тяжелый труд, поскольку без контактов через знакомых наладить связи будет очень сложно.

Следовательно, следует продумать стратегию, выделить свои явные преимущества, которые могут быть оценены руководством компаний-рекламодателей.

При этом параллельно стоит разобраться, в какой компании можно будет заказывать изготовление вывесок, баннеров или других форматов рекламные конструкции.


Бесплатная юридическая консультация:

Как узаконить

Можно ли разместить рекламу на своем балконе без согласования с государственными службами? Нельзя, точнее можно, однако при обнаружении нарушения может быть наложен штраф и другие санкции, особенно если будет доказано, что вы ведете незаконную предпринимательскую деятельность без юридического оформления. Поэтому свои действия необходимо согласовывать с Управлением по наружной рекламе, информации и оформлению.

Чтобы не нарушать закон, нужно собрать подписи жильцов в подтверждение того, что рекламная конструкция, размещенная на балконе, не мешает. Важно, чтобы она была установлена по условиям Жилищного кодекса РФ.

Как согласовать

Чтобы можно было без проблем вешать рекламу на балконе, следует опросить всех жильцов дома. Почему? Дело в том, что фасад здания (наружная часть балкона) не является собственностью хозяина. Эта плоскость принадлежит всем владельцам. Самый простой способ получить согласование – собрать всех собственников, на этом собрании можно будет принять решение, можно ли вешать рекламу на балконе и на каких условиях.

Конечно, не во всех случаях удается получить разрешения от всех жильцов, однако, если это произошло, необходимо согласовать действия с государственными органами. Для этого необходимо обратиться в районный орган самоуправления, чтобы получить разрешение на монтаж и использование рекламной конструкции.

Орган вправе отказать, основываясь на возможное ухудшение архитектурного вида здания. Следует понимать, что при заключении договора на рекламу, рекламодатель получает право пользоваться балконом в качестве технического помещения для обслуживания рекламной конструкции.

Наказание за отсутствие согласования

Закон предусматривает такое наказание в виде штрафа:


Бесплатная юридическая консультация:

  • физическое лицо – до 1500 рублей;
  • юридическое лицо – до 1 млн. рублей.

При этом рекламная конструкция подлежит демонтажу.

Доходы и расходы

Как понятно, особых расходов такая деятельность не подразумевает. Если не удалось после согласования найти потенциальных клиентов, можно сделать и повесить сообщение по типу: «Здесь может быть ваша реклама».

Если разместить конструкцию не на вашем балконе, владельцу квартиры придется отдавать около 30% заработка. В итоге может получиться неплохой и достаточно стабильный доход, если подключить несколько рекламных мест.

Лоджия, балкон… Согласитесь, что эти слова красиво звучат, привычны для слуха и считаются одним из обязательных составляющих современных квартир. Чаще.

Периодически каждая хозяйка проводит в доме генеральную уборку. Этот процесс предполагает отодвигание мебели, чистку ковров, тщательное мытье пола. Также в.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://balkongid.ru/razmeshhat-reklamu-na-balkone

Используем рекламу на балконе жилого дома — соблюдаем закон и правила

Размещение рекламы на своем балконе – достаточно распространенная практика в последние годы, которая может приносить определенный пассивный доход. Сразу стоит отметить, что реклама на балконе жилого дома не может быть размещена самостоятельно, без согласования с контролирующими органами и коммунальными службами.

Обычное явление в городе.

При продаже рекламного места, нужно в первую очередь найти рекламодателя. Необходимо найти заинтересованное в этом физическое или юридическое лицо, ведь далеко не все компании захотят размещать рекламу там, где ее никто не будет видеть.

Наиболее оптимальный вариант для рекламы – балконы, выходящие на оживленную улицу или к дороге.


Бесплатная юридическая консультация:

Кроме того, очень хорошо, если под вашим балконом располагается кафе, салон красоты или другое заведение сферы услуг, потому что в этом случае можно будет разместить название заведения.

Если самостоятельно найти заинтересованных лиц не удалось, то можно обратиться в рекламную фирму, которая специализируется на поиске клиентов. За определенную сумму или комиссию за размещение рекламы специалисты смогут найти арендатора.

Законно ли всё это?

Важно понимать, что недостаточно того, чтобы обратиться к рекламщикам и закрепить баннер у себя на балконе. Получение всевозможных разрешений, которых требует закон – несколько хлопотное дело.

Многие люди уверены, что балкон – это их собственность, однако это далеко не так.

В соответствии с действующим законодательством, любые ограждающие конструкции многоквартирных жилых домов (конструкции, которые отделяют внешнее пространство от внутреннего) – это общее имущество собственников всех помещений многоэтажного жилого дома.


Бесплатная юридическая консультация:

Внешняя сторона лоджии и балкона, а также любые внешние стены – это не личная собственность, а общедомовая, вне зависимости от расположения относительно вашей квартиры.

Чтобы ваши внешние плоскости использовать в рекламных целях, необходимо заручиться поддержкой более 50% собственников помещений в своем доме.

Иными словами, они не должны быть против размещения рекламы на вашем балконе. Как правило, обычно уговорить половину жильцов не так сложно.

Следует избегать конфликтных ситуаций.

Затем необходимо обратиться в муниципальный орган самоуправления. Здесь уже всё намного сложнее, потому что в ряде случаев будущие бизнесмены получают мгновенный отказ. Он может быть обусловлен тем, что размещенные рекламные баннеры будут нарушать архитектурный облик здания и негативно скажутся на внешнем виде сооружения.


Бесплатная юридическая консультация:

Если муниципальный орган выдал вам отказ, то в течение 3-х месяцев после этого гражданин может подать иск в суд, чтобы признать данное решение незаконным.

Закон запрещает самовольно устанавливать рекламные плакаты на своих балконах, потому что муниципальный орган может их сразу же демонтировать без согласия владельца. Кроме того, за подобное поведение на гражданина будет наложен штраф (правда, небольшой, в размере рублей).

Здесь также нужно вспомнить закон «О рекламе», который никак не связан с политической рекламой (например, допускается размещение агитационных баннеров перед выборами), указателями и вывесками, не имеющие ярко выраженного рекламного характера.

Закон также не распространяется на рекламу, которая никак не связана с ведением предпринимательской деятельности, например, баннер о продаже квартиры собственником.

Именно поэтому, в принципе, без согласия муниципального органа власти можно разместить вывески «Хозяйственный магазин», «Запчасти» и т.д. на своем балконе жилого дома. Но стоит помнить, что в этом случае всё равно будет использоваться общедомовое имущество, поэтому закон требует получить согласие половины жильцов.


Бесплатная юридическая консультация:

Как согласовать?

Как уже было отмечено выше, если вы хотите разместить рекламный баннер или плакат на своем балконе, то необходимо действовать в следующей последовательности:

  • Найти рекламодателя, который заинтересован в том, чтобы разместить баннер на вашем балконе. Если самостоятельно арендатора найти не удалось, то можно обратиться за помощью в рекламные агентства, которые специализируются на работе в этой сфере;
  • Как только вы найдете заинтересованное лицо, необходимо будет получить согласие на размещение рекламы от половины жильцов дома. Обходить все квартиры и спрашивать лично каждого жильца – утомительно, поэтому можно созвать общедомовое собрание собственников помещений, на котором и заручиться поддержкой 50%;
  • После того, как поддержка со стороны жильцов будет получена, нужно обратиться в муниципальный орган самоуправления, который после рассмотрения вопроса и заявления может выдать разрешение на баннер, либо запретить монтаж какой-либо рекламы на фасаде здания. Если вы хотите установить рекламу о продаже своей квартиры, то можно не согласовывать это с управляющими органами.

Конечно, процесс поиска рекламодателя можно отложить до момента получения всех разрешений, потому что далеко не все жильцы соглашаются на рекламный баннер, вывешенный на фасаде жилого дома. Да и орган самоуправления вполне может зарубить эту идею на корню.

Кроме того, для физических лиц в этом случае предусмотрен штраф от 1500 рублей, для юридических – до 1 млн.

Если рекламный баннер на балконе будет размещен без согласования с управляющим органом, то конструкция может быть в любой момент демонтирована без решения суда.

Что делать, если реклама на моем балконе была размещена без моего ведома?

Как правило, такая проблема возникает в том случае, если человек проживает на втором этаже, а квартиры под ним являются коммерческими помещениями (магазин, салон красоты, кафе и т.д.). В этом случае владельцы бизнеса могут не спросить разрешения у хозяина балкона и установить рекламную конструкцию непосредственно на внешне части его лоджии.

Один из множества типичных конфликтов.

В этом случае не стоит самостоятельно демонтировать баннер. Рекомендуется обратиться в орган самоуправления, управляющую компанию, где должны принять заявление и предпринять меры по устранению незаконной рекламы. Но обычно владельцы подобных заведений сами напрямую договариваются с жильцами квартиры, получают разрешение от контролирующих органов, поэтому никаких проблем с размещением рекламы в этом случае не возникает.

Особый случай размещения рекламы с которым стоит ознакомиться.

Маленькое резюме

Естественно, при размещении рекламы никаких расходов жильцы квартиры не понесут. Интересно, что никто не запретить вывесить на балконе баннер по типу «Здесь могла бы быть ваша реклама» с указанием телефона.

Разрешение не требуется.

Естественно, что не следует ждать больших доходов от подобного пассивного бизнеса. В ряде случаев ежемесячное вознаграждение не превышает 2-3 тысячи рублей, что будет незначительной прибавкой к бюджету большинства российских семей.

Стоит ознакомиться с общими правилами по вывескам и рекламным конструкциям. Видео.

Специалисты не рекомендуют заниматься этим без учета всех правил и со страхом ждать момента, когда сотрудники управляющих органов придут, всё снимут и выпишут штраф. Лучше всего обратиться к контролирующим службам, написать заявление и честно получить разрешение.

Источник: http://vseobalkonah.ru/balkon/ispolzovanie/reklama-na-balkone-zhilogo-doma.html

Размещение рекламы на балконе

Реклама на балконах жилых домов и различных предприятий, еще недостроенных сооружений и старых зданий – один из популярных способов заявить о себе, а главное – очень доступный для рекламодателей и прибыльный для предпринимателей.

Такой бизнес отличается своими особенностями и преимуществами. Заниматься им можно без отрыва от своего постоянного места работы, при этом баннер станет хорошим источником дохода. Тут достаточно договориться с владельцами балконов, что выходят на центральную улицу. Жильцы и станут предпринимателями, предлагающими услуги по низкой цене.

Как продавать рекламу на балконе?

Вы можете выступать соединяющим звеном между двумя сторонами – клиентами и предпринимателем. За это вы будете получать определенный процент за свое посредничество.

Задача первая – убедить обе стороны, что это очень выгодно, а главное – не сложно. Чтобы в будущем у вас не возникло проблем с городскими властями, на баннере не должно быть изображено то, что запрещено законом или вызывает общественное неодобрение.

Задача вторая – найти подходящие здания. Как показывает практика, максимально эффективными такие баннеры считаются при размещении на фоне однотонных стен. Не стоит рассматривать строения с разноцветными фасадами, узорами или рисунками. Если на балконах и фасадах и так много объявлений, то не стоит рассматривать такие дома для своих нужд, так как вряд ли рекламодатель захочет, чтобы его объявление затерялось среди десятков других.

Задача третья – найти потенциальных мелких предпринимателей. Начните с себя. Баннер может быть размещен сначала на вашем балконе, а потом нужно обойти соседей, посетить квартиры домов на оживленных улицах. Окна во двор никого не интересуют и не принесут вам доход, ровно как и не вызовут большого энтузиазма у самого клиента. Каждой потенциальной стороне необходимо предложить максимально выгодные условия, упоминая о том, что это дополнительная прибыль без каких-либо усилий с их стороны. Приготовьтесь к тому, что многие воспримут это несерьезно или же будут искать подвох. Но, вы всегда можете смело заявить о том, что сами состоите в списке таких начинающих предпринимателей и уже готовы разместить/разместили баннер у себя.

Задача четвертая – привлечение рекламодателей. Итак, вам удалось найти десяток арендаторов, теперь нужно подыскать клиентов. Откажитесь от больших фирм и агентств. Здесь важно начинать с малого, продвигаясь медленно, но уверенно. Вы можете обратиться в:

  • Магазины;
  • торговые центры;
  • бутики;
  • салоны красоты;
  • парикмахерские;
  • туристические агентства.

Как правило, ответственное руководство большинства из таких мелких предприятий весьма положительно воспринимаю идею заявить о себе так ярко и необычно за умеренную плату.

Существует еще один отличный способ привлечение рекламодателей: договорившись с арендаторами, вы можете вывесить баннер с надписью «Сдается рекламное место». Оставьте номер своего телефона и, поверьте, клиенты не заставят себя ждать. Очень часто потенциальные клиенты хотят оформить договор заранее, тогда вам нужно будет искать балкон в конкретном месте под определенного заказчика. Объявления о предоставляемых вами услугах вы также можете оставлять в подъездах домов, газетах или на столбах.

Законность размещения

Иногда Управление по наружной рекламе, информации и оформлению отказывает в установке такой конструкции. Максимум, что они могут сделать – попросить вас снять баннер. Если вы хотите следовать букве закона, соберите подписи жильцов дома, подтверждающие то, что такая конструкция им не мешает, пока она установлена в порядке, определенном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Расходы и доходы

Никаких больших расходов не предвидится в принципе. Если вам не удалось заполучить клиентов заранее, то максимум, на что вы можете потратиться – баннерная растяжка «Сдается рекламное место».

А вот доходы не заставят себя ждать. Как правило, средняя цена за одно размещение –рублей в месяц. Так как вы – посредник между клиентом и арендаторов, то вы смело можете претендовать на 70% от всего заработка, отдавая 30% арендатору. Итак, с каждого баннера вы получаете порублей. В случае заключения договора с 10 клиентами вы получаете дорублей в месяц без больших вложений.

Многие говорят, что это возможность заработать на пустом месте деньги из воздуха. Будьте предприимчивее!

Источник: http://moneybrain.ru/biznes/reklama-na-balkone/

Размещение рекламы на балконе

В кризис любой дополнительный заработок – хорошая прибавка к зарплате. Поэтому владельцы квартир задумываются, можно ли заработать, предоставив, к примеру, внешнюю часть балкона своей квартиры под размещение рекламы. Сначала кажется – без проблем, ведь это твой балкон. В региональных городах балконы с рекламой встречаются, но в столице на фасадах иногда можно увидеть в лучшем случае растяжки «продается квартира» — и то, чаще всего, на новостройках.

Этапы согласования

С чем это связано? Ответ простой – внешняя часть балкона не является собственностью владельца квартиры. По словам юриста компании «Юков и партнеры» Екатерины Баглаевой, фасады относятся к общему имуществу собственников. Поэтому для того, чтобы сдать наружную часть балкона под рекламу, нужно получить согласие всех владельцев квартир в доме. Для этого проводится общее собрание собственников и принимается решение.

Другие собственники могут не согласиться с инициативой предприимчивого жильца, чтобы дом в итоге не превратился в один большой, пестрящий разными объявлениями, рекламный щит.

Если все-таки удалось получить разрешение от общего собрания жильцов, то следующий этап – заручиться поддержкой специализированного госоргана. Как объясняет адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»), нужно обратиться в орган местного самоуправления за разрешением на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Однако и муниципальный орган может вам отказать, поскольку посчитает, что вы нарушите архитектурный облик здания. А ведь наиболее удачные и выгодные с точки зрения размещения рекламы балконы, выходят как раз на оживленные улицы, а не во дворы, где их могут увидеть лишь жители дома. К примеру, представьте, что будет с внешним обликом Кутузовского проспекта, если большую часть балконов отдадут под рекламу.

Кстати, как предупреждает Екатерина Баглаева, если вам все-таки удалось пройти все этапы согласования, имейте в виду, что во время действия договора владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа туда, где она находится (то есть в данном случае — на балкон). И он сможет пользоваться балконом для техобслуживания, эксплуатации или демонтажа своей рекламной конструкции.

Сколько можно заработать

Напомним, что любой вид деятельности, который приносит прибыль, должен приносить и налоги государству. То есть потенциальному «балконному» бизнесмену придется, как минимум, оформить ИП и платить налог по упрощенной схеме в размере 6%. Кроме того, по словам Антона Соломенникова, медиа-директора рекламного агентства DNA Media, это неэффективный способ размещения рекламы – из-за маленькой площади размещения рекламного баннера (в среднем на балконе можно разместить баннер величиной 2,5х1м).

«Предположим, что баннер находится на балконе дома, стоящего вдоль Ленинского проспекта. С расстояния в пятьдесят метров читаемость баннера будет очень плохой. Эффективность размещения подобного вида рекламы для рекламодателя будет близка к нулю», — рассказывает он. Так что найти желающих под такое нестандартное размещение будет сложно.

Впрочем, по мнению эксперта, гораздо лучше, если баннер находится на 2-3 этаже дома, расположенного на пути движения людей к станции метро или от нее. «Цена на такое размещение будет зависеть от показателя OTS (буквально Opportunity To See – «возможность увидеть») — числа контактов с рекламной поверхностью. Но не думаю, что стоимость будет превышатьтысяч рублей в месяц», — считает Соломенников. Но, по его оценке, реальным прибыльным заработком для всех жителей многоквартирного дома (особенно если речь идет о доме бизнес- и элитного класса) может стать реклама на въездных группах ЖК, экранах в лифтовых холлах, на стойках при входах в подъезды.

«Такая реклама эффективна для рекламодателей, которые попадают непосредственно на свою целевую аудиторию. Это могут быть, к примеру, автомобильные дилерские центры, клиники, банковские услуги, фитнес-центры, застройщики подмосковных коттеджных поселков. При этом жители домов также получают прибыль от сдачи в аренду общедомового пространства, которую можно использовать на общие нужды», — уверен он.

Вне закона

Если разместить рекламу на внешней стороне балкона без необходимых согласований, и этот факт обнаружат либо жильцы дома, либо управляющая компания, либо муниципалитет и транспортные службы, то бизнес придется прикрыть. По словам Елены Петропавловской, директора по брендингу и коммуникациям ФСК «Лидер», хозяин квартиры понесет административное наказание, вплоть до штрафа, «при этом рекламу совершенно точно придется убрать», — уточняет она.

По словам адвоката Андрея Безрядова, («Юридическое бюро адвоката Андрея Безрядова») рекламная конструкция, установленная без разрешения, подлежит демонтажу, а тот, кто ее установил, может получить штраф: физическое лицо – до 1500 рублей, юридические лица – до миллиона рублей.

Имеет смысл заниматься этим бизнесом и проходить все этапы согласования, если у вас есть уже потенциальные рекламодатели, готовые платить хотя бы 10 тысяч рублей в месяц за ваш балкон, потому что найти реального клиента для такой площадки будет непросто.

Источник: http://realty.mail.ru/articles/17486/mozhno_li_razmestit_na_balkone_reklamu_i_zarabotat/

Магазин хочет разместить рекламу на нашем балконе

не спросив у нас разрешения

Мы живем на 2 этаже, и в пятницу вечером увидели на свем балконе со сторону улицы голову рабчего, который пытался смонтировать рекламный щит. На возмущения мужа он отвтил, что только выполняет работу, которая ему поручена. После разбирательств выяснилось, что управляющая компания подписала свое согласие на это, не спросив нашего разрешения и обозвав наш балкон ограждающей конструкцией дома.

Какие мы имеем права в данной ситуации? и если управляющая компания придет договариваться с нами о цене вопроса — какова эта цена? Может, кто-то был в подобной ситуации?

Спросить ваше согласие обязаны. Балкон входит в общую стоимость квартиры и площадь балкона ссумируется с площадью квартиры — это называется ОБЩАЯ площадь. Обратитесь в Комитет по защите прав потребителей. И еще, в Единый центр размещения рекламы — они всю рекламу в городе отслеживают и контролируют.

У моей подруги, когда авиакомпания хотела разместить на уровне их балкона рекламный короб, спрашивала их согласия и устанавливала (безвозмездно) решетки на балконе.

На все 100% не могу сказать имеют ли право, но вот обратитсеь в эти 2 органа. И удачи flow*

Источник: http://eka-mama.ru/forum/part6/topic223780/

Насколько законно размещение рекламных баннеров о продаже объекта собственником квартиры в многоквартирном доме на своем балконе, собственником частного дома на окнах фасада этого дома?

1. В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе» (далее — Закон N 38-ФЗ) рекламой признается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. Данная информация может распространяться в том числе с использованием наружных рекламных конструкций. Ими признаются щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, воздушные шары, аэростаты и иные технические средства стабильного территориального размещения (ч. 1 ст. 19 Закона N 38-ФЗ). Следовательно, вывеска, расположенная на доме, потенциально может быть признана рекламной конструкцией.Вместе с тем нормы рекламного законодательства не распространяются на объявления физических или юридических лиц, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 6 ч. 2 ст. 2 Закона N 38-ФЗ). Под предпринимательской деятельностью понимается деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг (абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ).В рассматриваемом случае размещение на продаваемом доме информации об этом с указанием номера телефона, по которому можно обратиться с предложением о заключении соответствующего договора, является, по своей сути, объявлением. Признание его рекламой зависит от того, является ли данная продажа способом осуществления предпринимательской деятельности. При этом размещение данного объявления риелторским агентством, действующим по поручению собственника указанного дома, само по себе не свидетельствует о том, что информация размещается в предпринимательских целях.2. В случае если для установки и эксплуатации баннера предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, то необходимо получить согласие собственников помещений этого дома в порядке, установленном Жилищным законодательством РФ. То есть согласие собственников требуется в том случае, если баннер размещается на имуществе, относящемся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.Состав общего имущества в многоквартирном доме определен ст. 36 ЖК РФ и конкретизирован в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила N 491). Согласно пп. «в», «г» п. 2 Правил N 491 в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции)*(1).Заметим, что балконное ограждение не поименовано в перечне ограждающих несущих конструкций. То есть оно является ограждающей ненесущей конструкцией и предназначено для обслуживания только одного помещения, из которого имеется выход на балкон. Следовательно, использование балконного ограждения для размещения информационной или рекламной конструкции собственником этого помещения допустимо, поскольку к общедомовому имуществу в силу указанных причин оно не относится (смотрите, например, апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.04.2016 по делу N/2016).Однако при этом надлежит учитывать, что в каждом поселении (городском округе) разрабатывается и утверждается комплекс мероприятий по содержанию территории, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории. Так, решением Совета народных депутатов округа Муром Владимирской области от 28.09.2010 N 1124 утверждены Правила благоустройства и содержания территорий в округе Муром (далее — Правила), в силу которых запрещается самовольное крепление к стенам зданий, строений, сооружений и их строительным конструкциям средств размещения информации, в том числе вывесок и иной визуальной информации не рекламного характера, без разрешения уполномоченного органа местного самоуправления (п. 2 ст. 27 Правил). Как видим, в приведенной норме термин «строительная конструкция», употреблен безотносительно к тому, является она несущей или ненесущей. Из чего можно сделать вывод, что размещение баннера или растяжки о продаже квартиры её собственником на ограждающей конструкции балкона без соответствующего разрешения будет нарушать установленный органом местного самоуправления запрет, что, в свою очередь, образует состав административного правонарушения, предусмотренного п. 1 ст. 12 Закона Владимирской области от 14.02.2003 N 11-ОЗ «Об административных правонарушениях во Владимирской области».3. Обратим внимание, что ни Жилищный кодекс РФ, ни Правила N 491 не регламентируют правовой режим окон отдельного помещения, принадлежащего одному собственнику, формулируя только определяющий признак общего имущества многоквартирного дома — его предназначение для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.Как показывает судебная практика, в большинстве случаев суды исходят из того, что оконные проемы отдельного помещения, принадлежащего конкретному собственнику, не могут быть отнесены к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку конструктивно относятся к помещению и не предназначены для содержания и обслуживания иных помещений в доме. Данная позиция находит подтверждение и в судебной практике (смотрите, к примеру, постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 19.10.2009 N 02АП-4692/2009, решение Арбитражного суда Хабаровского края от 03.03.2014 по делу N А/2013).Между тем в судебной практике существует и противоположный подход. В ряде случаев суды приходят к выводу, что окна помещения, не относящегося к общему имуществу, являются частью фасада дома и относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (смотрите постановление ФАС Северо-Западного округа от 25.12.2009 N А/2008).Таким образом, вопрос об отнесении окон помещения к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме зависит от конкретных обстоятельств и может быть решен только судом. Если окна будут признаны общим имуществом, для размещения на них какой-либо информации нерекламного характера необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома, а также соответствующее разрешение уполномоченного органа местного самоуправления.

Ответ подготовил:Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТАмирова Лариса

Ответ прошел контроль качества

17 апреля 2017 г.

—*(1) Строительной конструкцией считается часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции (п. 24 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Источник: http://www.garant.ru/consult/civil_law//

КАК РАЗМЕСТИТЬ РЕКЛАМУ НА БАЛКОНЕ?

Порядок установки рекламной конструкции на здании регулируется законодательством о рекламе.

Справка. Определение рекламы и рекламной конструкции

Реклама — это информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

К рекламным конструкциям относятся в том числе щиты, строительные сетки, перетяжки и иные технические средства стабильного территориального размещения (п. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ). Кроме того, суды признают рекламной конструкцией любое техническое средство стабильного размещения рекламы, в том числе самоклеящуюся пленку или плакат.

Для размещения рекламы на балконе рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Заключите с собственником здания договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (многоквартирного дома) (ч. 5 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

1. Если многоквартирный дом находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо принять участие в торгах на заключение договора на установку рекламной конструкции (ч. 5.1 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

Чтобы принять участие в таких торгах, нужно убедиться, что место предполагаемой установки рекламной конструкции и ее тип (вид) соответствуют схеме размещения рекламных конструкций, которая опубликована на сайте органа местного самоуправления (ч. 5.1, 5.8 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ). При наличии указанного соответствия подайте заявку на участие в торгах в орган местного самоуправления (п. п. 120, 121 Правил, утв. Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67).

По выбору органа государственной власти или местного самоуправления торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Вы можете выиграть торги на аукционе, если предложите наиболее высокую цену, а победить в конкурсе — если, по заключению конкурсной комиссии, предложите лучшие условия (п. 4 ст. 447 ГК РФ).

2. Если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключить договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции можно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

К общему имуществу в многоквартирном доме относятся в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома. При этом к ограждающим несущим конструкциям многоквартирного дома относятся, в частности, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; пп. «в» п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Примечание. В судебной практике имеется позиция, согласно которой ограждение балкона относится к конкретному жилому помещению и не является общим имуществом собственников помещений в данном доме, а соответственно, получение разрешения собственников многоквартирного дома для размещения рекламы на балконе может не требоваться.

Получить согласие собственников на использование общего имущества многоквартирного дома можно только по итогам общего собрания собственников (ч. 4 ст. 36, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Общее собрание проводится ежегодно (во втором квартале года, следующего за отчетным годом), но любой собственник помещений в таком доме может инициировать созыв внеочередного общего собрания (ч. 1, 2 ст. 45 ЖК РФ).

Для размещения рекламы на балконе многоквартирного жилого дома необходимо, чтобы за это проголосовало не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания оформляется протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Заключает договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций лицо, уполномоченное на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

Шаг 2. Подготовьте и представьте в орган местного самоуправления документы на получение разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Разрешение выдается в том числе на основании заявления владельца рекламной конструкции (ч. 9 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

К указанному заявлению необходимо приложить (ч. 11, 12 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ):

— данные о заявителе — физическом лице;

— подтверждение в письменной форме согласия собственника или иного законного владельца недвижимого имущества — собственников помещений в многоквартирном доме. Такими документами, в частности, могут являться протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договор на установку рекламной конструкции;

— квитанцию об уплате госпошлины.

Госпошлина за выдачу разрешения на установку рекламной конструкции составляет 5000 руб. (пп. 105 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Шаг 3. Дождитесь решения о выдаче разрешения или об отказе в выдаче разрешения на установку рекламной конструкции.

Решение о выдаче разрешения или об отказе в выдаче разрешения на установку рекламной конструкции орган местного самоуправления должен направить вам в течение двух месяцев со дня приема документов (ч. 14 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

Разрешение выдается на каждую рекламную конструкцию на срок действия договора на ее установку и эксплуатацию (ч. 17 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

Отказать в выдаче разрешения на установку рекламных конструкций орган местного самоуправления может в следующих случаях (ч. 5.8, 15 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ):

— проект рекламной конструкции и ее территориальное размещение не соответствуют требованиям технического регламента;

— установка рекламной конструкции в заявленном месте не соответствует схеме размещения рекламных конструкций (схемы утверждаются органами местного самоуправления в отношении зданий, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности);

— нарушен внешний архитектурный облик сложившейся застройки поселения или городского округа. Органы местного самоуправления вправе определять типы и виды рекламных конструкций, допустимых и недопустимых к установке на территории соответствующего муниципального образования или части его территории, в том числе требования к таким рекламным конструкциям, с учетом необходимости сохранения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки.

Примечание. Гражданин вправе оспорить отказ в выдаче разрешения на установку рекламной конструкции в судебном порядке в течение трех месяцев со дня, когда стало известно о нарушении его прав (ч. 1 ст. 218, ч. 1 ст. 219 КАС РФ).

Шаг 4. Установите рекламную конструкцию.

В период действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции вы вправе осуществлять техническое обслуживание и демонтаж рекламной конструкции (ч. 8 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

Если у третьих лиц возникли права в отношении рекламной конструкции

Уведомите орган местного самоуправления, выдавший разрешение на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в случае возникновения у третьих лиц прав в отношении рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, заключение договора доверительного управления) (ч. 9.3 ст. 19 Закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ).

Установка и (или) эксплуатация рекламной конструкции без предусмотренного законодательством разрешения на ее установку и эксплуатацию влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 1500 руб. (ст. 14.37 КоАП РФ).

Источник: http://legascom.ru/notes/1234-razmeschenie-reklami-na-balkone