Экспертиза в строительстве это

Что такое строительно-техническая экспертиза


Бесплатная юридическая консультация:

Многие операции с недвижимостью требуют проведения строительно-технической экспертизы.

Она включает в себя множество этапов – исследование документов, обследование объекта в натуру, проверку на законность, безопасность и многое другое.

Оглавление:

Полученные сведения будут проанализированы экспертом, на их основе он делает итоговое заключение. Как проходит СТЭ и какие требования предъявляются к ней? Рассмотрим в нашей статье.

Законодательное регулирование вопроса

СТЭ является одним из видов инженерно-технических экспертиз. Она проводится на основе знаний из области строительства объектов, технологий и особенностей производства стройматериалов, проектирования зданий и т.п.

Согласно ФЗ О государственной судебно-экспертной деятельности, экспертиза может проводиться специалистами в данной области, причём работающими и в государственных учреждениях, и в коммерческих организациях.


Бесплатная юридическая консультация:

Лучше работать с специализированными компаниями – они предоставляют услуги более высокого качества, гибкие сроки выполнения, возможность проследить за деятельностью специалистов, непредвзятое отношение к любой стороне разбирательства.

Экспертиза назначается по инициативе заинтересованного лица и утверждается решением суда. После того, как было решено провести строительную экспертизу, суд и эксперт могут совершать следующие действия.

Что это такое

Независимая и судебная экспертиза различаются лишь тем, кто и когда может её назначить.

Установлены общие требования к заключению любого эксперта.

Закон разрешает специалистам проводить данные работы на договорной основе. В итоге несудебного исследования эксперт оформляет заключение, которое становится письменным доказательством того, какими характеристиками обладает исследуемый объект. Результат проверки становится значимым доказательством при отстаивании своей позиции в ходе судебного разбирательства.


Бесплатная юридическая консультация:

Судебная экспертиза – это исследование, назначенное по просьбе любой из сторон спора либо самим судом в ходе судебного разбирательства. Перед экспертом можно сформулировать ряд вопросов, окончательный перечень которых утверждает суд.

Она назначается в зависимости от задействованной отрасли права и в порядке, установленном уголовно-процессуальным, административным и гражданским процессуальным кодексами.

Её проводят, когда требуется установление точных сведений о предмете рассматриваемого дела. Исследованием занимаются специалисты из судебно-экспертных госучреждений.

Судебную СТЭ проводят:

  • При определении характеристики проделанной строительной работы.
  • Для установления соответствия строительства нормам и правилам, закреплённым в законодательстве РФ.
  • Расследуя дело об административном нарушении.
  • Если необходимо установить причину и размер нанесённого материального ущерба.
  • В ходе спорных ситуациях, касающихся договора строительного подряда.
  • В спорах за право владения недвижимостью.

Когда она необходима

Она проводится, когда нужно ответить на следующие вопросы:

  • Насколько обоснованы затраты на ремонт, проектирование и строительство зданий и сооружений?
  • Какой объём работы и затрат потребует строительство?
  • Качественно ли провели ремонтные и строительные работы?
  • Каково техническое состояние объекта?
  • Правильно ли провели смету и составили сметную документацию?
  • Из-за чего возникли повреждения и аварии? Какой был нанесён ущерб?
  • Какие стройматериалы были задействованы при строительстве?

СТЭ подразделяется на несколько видов в зависимости от этапа строительства.


Бесплатная юридическая консультация:

Подготовительный

На данном этапе проводятся:

  1. Проверка документации проекта. Оценивают, правильно ли составлен проект, есть ли в нём ошибки или нарушения.
  2. Экспертиза сметной документации. Позволяет определить, правильно ли были проведены расчёты.

Этап строительных работ

Здесь анализируют качество выполняемых строительных работ, какие стройматериалы были использованы, насколько хорошо были проведены работы, соответствуют ли они требованиям, установленным в договоре, проекте, а также законодательством.

Обосновывают необходимость использования конкретных строительных конструкций, материалов и принятых инженерно-технических решений.

Эксплуатационный

Анализ технического состояния здания. Исследуются и оцениваются реальные параметры сооружения, наличие брака, его пригодность и готовность к эксплуатации.

Обследуют:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Фундамент.
  • Фасад.
  • Стены.
  • Инженерные схемы.
  • Линии коммуникации.
  • Кровлю.

Проведя эту экспертизу, станет понятно:

  • Требует ли объект перестройки или дополнительных работ.
  • Нужно ли проводить перепланировку или изменить его назначение.
  • Насколько здание безопасно для окружающих.

Стоимость и объём выполненных строительных и монтажных работ

Главная задача – оценка общих затрат на строительство, обоснованность расходов и задействованных стройматериалов, а также ущерб и стоимость его устранения.

Отдельным видов является экспертиза предыдущего заключения, вынесенного экспертом. Проводится для перепроверки или дополнения данных, полученных ранее.

Объекты обследования

Экспертиза проводится в отношении:

  • Зданий и сооружений (как уже сданных в эксплуатацию, так и находящихся на этапе строительства).
  • Стройматериалов и оборудования.
  • Задействованных конструкций.
  • Планов, чертежей и другой строительно-технической документации.
  • Территории, прилегающей к строительному объекту.

Стоимость

Приблизительные цены за экспертную работу выглядят следующим образом:

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/kuplya-prodazha/stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza.html


Бесплатная юридическая консультация:

Строительная экспертиза: назначение, проведение и результаты работ

Независимая негосударственная строительно-техническая экспертиза — один из самых достоверных видов определения качества строительных работ. Она основана на инструментальном анализе и сопоставлении его данных с существующей нормативной и правовой документацией.

Что такое строительно-техническая экспертиза и зачем она нужна

Проведение экспертизы позволяет получить фактические данные о качестве выполненных строительно-монтажных работ, установить полноту, достоверность и правильность представленных материалов, оценить принятые технические решения с точки зрения их соответствия требованиям действующих стандартов. Именно поэтому строительная экспертиза зданий является одним из надежных инструментов урегулирования споров между застройщиками и заказчиками.

При проведении экспертизы используются различные нормативные документы — ГОСТы, своды правил по строительству, методики, среди которых можно выделить:

  1. СП03. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений.
  2. ГОСТ1. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
  3. МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.
  4. МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.

Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в отношении практически любого строительного сооружения. При этом в перечень входят не только сами здания (жилые или промышленные), сооружения и конструкции (мосты, эстакады, дороги и пр.), но и следующие объекты:

  • документация строительного проекта, в которую включена смета со списком применяемых в строительстве материалов;
  • данные инженерно-геодезических изысканий;
  • земельные участки;
  • системы коммуникаций;
  • незавершенные строительные объекты.

Основная цель проведения строительно-технической экспертизы — определение технического состояния здания или иной конструкции. В рамках этой цели обычно решается целый список задач. Их количество зависит от того, какой именно объект подвергается экспертизе:


Бесплатная юридическая консультация:

  • определение качества проведенных работ — выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий;
  • определение рыночной стоимости здания или помещения (с учетом проведенных работ);
  • проверка на соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
  • определение степени износа здания;
  • описание величины ущерба, нанесенного заливом, пожаром, фиксация его объемов и расчет стоимости восстановления;
  • контроль качества и/или испытания строительных конструкций и материалов;
  • проведение обследования при перепланировке здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
  • разработка проектно-сметной документации;
  • геодезический мониторинг деформаций;
  • контрольный обмер помещений;
  • определение причин протечки крыши;
  • определение причин образования плесни на конструкциях;
  • установление причин аварий в инженерных коммуникациях;
  • экспертиза несущих конструкций и др.

Как и любая деятельность, строительно-техническая экспертиза имеет свои собственные методы. Они позволяют быстро и эффективно получать необходимые данные независимо от объекта экспертизы и сложности проводимых работ. Среди этих методов — проведение замеров, ультразвуковая дефектоскопия, телевизионная оценка, исследования в лаборатории образцов, забираемых непосредственно на объектах, механическое воздействие на определенные участки зданий, выставление маяков на проблемных участках для выявления трещин.

Обычно строительная экспертиза проводится в тех случаях, если обнаружено наличие дефектов в здании, возобновлены работы на объекте незавершенного строительства, планируется ремонт или реконструкция объекта, изменяется его функциональное назначение, производится узаконивание и ввод в эксплуатацию здания, построенного без проектной документации, проводится подготовка сооружения к продаже.

Этапы проведения экспертизы

Документальным основанием для проведения строительно-технической экспертизы является пакет следующих документов:

  • заявление на строительно-техническую экспертизу;
  • свидетельство о государственной регистрации права;
  • проект строительства, реконструкции или ремонта здания (сооружения);
  • техпаспорт БТИ;
  • схемы и планы земельного участка.

Сама экспертиза проводится в два этапа:

  • Этап 1. Подготовка к экспертизе и изучение документации. Перед началом работ и заключением договора с экспертной организацией необходимо четко определить цели и задачи экспертизы. Сделать это инициатор исследования может самостоятельно, но целесообразнее обратиться за помощью к специалисту, так как сформулировать достаточно сложные задачи, не обладая необходимым опытом, без ошибок очень трудно. После этого эксперт или экспертная организация начинают подготовку к самой экспертизе. Прежде всего, определяются нормативные акты и государственные стандарты, которые потребуются в процессе работы. Затем эксперт изучает всю имеющуюся документацию, предоставленную заказчиком, на предмет ее достаточности для проведения экспертизы. На этом же этапе формируется стратегия и тактика будущего исследования, порядок измерений.
  • Этап 2. Проведение измерений. Все измерения при экспертизе должны проводиться в той последовательности, которая определена каждым конкретным случаем. Например, исследование здания снаружи может быть проведено только при дневном свете и оптимальных для приборов погодных условиях. Внутренние же работы практически ничем не ограничены — для них достаточно искусственного освещения, а при наличии отопления экспертиза может проводиться в любое время года и при любой погоде.

Перед началом инструментальных измерений необходимо провести визуальное обследование здания:

Бесплатная юридическая консультация:

  • осмотр и выявление видимых дефектов и повреждений здания;
  • фотофиксацию выявленных дефектов.

Это делается для того, чтобы составить схему вскрытий, отметить места шурфов и забора проб грунта для проведения лабораторных исследований. Кроме того, фотографии дефектов понадобятся для составления отчета о результатах экспертизы.

Детальные инструментальные измерения при проведении строительной экспертизы обычно включают следующие мероприятия:

  1. Обмерные работы с составлением поэтажных планов, фасадов, разрезов и узлов. Сложность измерений зависит от функционального назначения, особенностей конструкции и размеров обследуемого строения.
  2. Проведение выборочного вскрытия железобетонных конструкций для определения диаметра и качества арматуры, толщины защитного бетонного слоя и глубины карбонизации бетона.
  3. Отбор стружки из металлических деталей конструкции для лабораторного определения химического состава.
  4. Проведение согласно утвержденным методикам ультразвукового обследования, отбора образцов, испытаний на взрыв для определения прочности конструктивных элементов здания.
  5. Сооружение контрольных шурфов для обследования фундамента и грунта в основании здания. Пробы грунта для определения его физико-механических характеристик исследуются в аккредитованной лаборатории.
  6. Проверочные расчеты конструкций здания, наиболее подверженных нагрузкам.

На основе всех проведенных измерений и исследований составляется заключение, содержащее подробное описание объекта, его дефектов и рекомендаций по проведению работ, необходимых для их устранения.

Сроки проведения независимой строительно-технической экспертизы, в отличие от государственной, законодательно не определены. Если государственная экспертиза не может проводиться дольше двух месяцев, то срок проведения независимой полностью определяется объемом исследуемого объекта. Если экспертиза проводится по требованию суда, то у последнего есть право уточнить сроки проведения, а в случае умышленного затягивания — поставить вопрос о наказании эксперта. В случае с несудебной экспертизой вопрос о сроках решается сторонами по договоренности.

Результаты строительной экспертизы

На основании проведенных исследований эксперты дают письменное заключение о результатах проведения экспертизы, заверенное их подписями и печатью экспертного учреждения. Во вступлении должны содержаться сведения о времени и месте производства экспертизы, об основании для ее производства, сведения об экспертном учреждении или об эксперте, вопросы, поставленные в начале процедур, и сведения об участниках экспертизы.


Бесплатная юридическая консультация:

В основной части заключения излагается следующее:

  • детальное описание объекта и примененных методов экспертизы;
  • техническая часть: все проделанные расчеты, результаты поверочных и обмерных работ, протоколы испытаний;
  • графическая часть, иллюстрирующая заключение эксперта: материалы фотофиксации и рабочие чертежи, с нанесенными на них отметками;
  • дефектная ведомость, содержащая список всех повреждений здания или сооружения и объем ремонтных работ по их устранению;
  • выводы эксперта и рекомендации по устранению дефектов.

Обычно заключение отвечает на вопрос о том, возможна ли эксплуатация здания в будущем, может ли быть проведена его реконструкция. Если экспертиза проводилась для разрешения спорной ситуации, то в заключении будут определены причины дефектов и повреждений, а также виновное лицо.

Где можно заказать строительно-техническую экспертизу зданий и сооружений

Поскольку проведение строительно-технической экспертизы — дело достаточно сложное и ответственное, мы решили обратиться с этим вопросом к профильному эксперту — Бурдиенко Евгению Павловичу, генеральному директору компании «ПСУ-5». Вот что он нам рассказал:

«В основе качественной строительной экспертизы лежат два элемента — квалифицированная экспертная организация и наличие всех разрешающих документов. Главный критерий, позволяющий считать экспертную организацию компетентной, — наличие штатных специалистов в сфере основных строительных специальностей. Например, в «ПСУ-5» работает 38 квалифицированных экспертов, способных решить задачи любой сложности, от визуального обследования здания до детального — с помощью измерений и расчетов. Мы работаем на рынке уже более 12 лет и за это время накопили огромный опыт. Ежегодно компания разрабатывает около 100 отчетов с последующим их сопровождением, например, в суде.

Наша компания имеет все необходимые сертификаты, лицензии и свидетельства для проведения строительной экспертизы. Кстати, кроме этой услуги мы предлагаем своим клиентам тепловизионное обследование зданий, проведение обмеров строительных сооружений и осуществление строительного контроля. Благодаря наличию собственной исследовательской лаборатории мы имеем возможность снижать себестоимость отчета и сокращать время, необходимое для выполнения работ, без потери их качества. Репутация нашей компании ни разу не подвергалась сомнению со стороны наших клиентов».


Бесплатная юридическая консультация:

P.S. «ПСУ-5» входит в число крупнейших компаний в России, занимающихся обследованиями зданий.

Cтроительно-техническая экспертиза — комплекс мероприятий по оценке технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей здания или сооружения.

По результатам строительной экспертизы заказчику предоставляется:

  • детальное описание объекта;
  • комплект рабочих чертежей;
  • фотофиксация;
  • карта дефектов здания;
  • поверочные расчеты;
  • заключение и рекомендации по устранению дефектов.

Посмотреть образец технического заключения.

Часто после сдачи объекта обнаруживаются скрытые дефекты конструкций, которые способна обнаружить своевременная строительная экспертиза сооружений.


Бесплатная юридическая консультация:

Cтроительно-техническую экспертизу рекомендуется проводить в следующих случаях:

  • перед реконструкцией;
  • перед капитальным ремонтом;
  • перед покупкой недвижимости;
  • при возникновении деформаций;
  • для предоставления документов в суд;
  • если объект попал в зону строительства.

Этапы проведения экспертизы.

При выборе подрядчика для проведения строительно-технической экспертизы здания рекомендуется обращать внимание на опыт работы и репутацию компании и на наличие соответствующих разрешений, в частности, допуска СРО.

Круг во­про­сов, от­ве­ты на ко­то­рые мо­жет дать стро­и­тель­но-тех­ни­чес­кая экс­пер­ти­за, до­ста­точ­но об­ши­рен, по­это­му име­ет смысл их фор­му­ли­ро­вать для экс­пер­тов еще до со­став­ле­ния тех­ни­чес­ко­го за­да­ния, что­бы не воз­вра­щать­ся за­тем на этап на­зад.

Источник: http://www.aif.ru/boostbook/stroitel-no-tekhnicheskaja-iekspertiza.html


Бесплатная юридическая консультация:

Судебная строительная экспертиза — пошаговая инструкция как провести судебно-строительную экспертизу + 3 полезных совета как сэкономить на судебной строительной экспертизе

Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр»! Вас приветствует Валерий Чемакин – консультант по правовым вопросам.

Сегодня я расскажу вам, в каких случаях требуется судебная строительная экспертиза.

В конце статьи вы познакомитесь с несколькими компаниями, предоставляющими эту услугу на выгодных условиях.

1. Что такое судебная строительная экспертиза?

В гражданском, арбитражном и уголовном судопроизводстве часто возникает необходимость доказать или подтвердить факты, связанные со строительными объектами.

В этом случае суд или прокурор вправе назначать судебную строительную экспертизу зданий и сооружений. Кроме того, она проводится и по ходатайству любой из сторон судебного спора.


Бесплатная юридическая консультация:

При подготовке иска в суд каждый имеет право заранее заказать независимую строительную экспертизу. Подробнее о ней читайте в нашей отдельной статье. Ее результаты будут приобщены к исковому заявлению в качестве одного из доказательств, которое может стать решающим во всем споре.

В каких случаях обычно назначается судебное исследование в строительной сфере:

  • возникновение споров между хозяйствующими субъектами по содержанию подрядного договора;
  • разрешение споров о праве на объекты недвижимости;
  • проведение расследований о правомерности и правильности возведения строительных объектов, а также их эксплуатации;
  • определение величины ущерба, причиненного зданиям и сооружениям по причине нарушения правил использования инженерных коммуникаций или ошибок при строительстве;
  • определение качественного состава и объема строительно-монтажных работ, а также материальных убытков;
  • проверка соответствия выполненных работ строительным нормам и правилам (СНиП);
  • расследование аварий, разрушений на строительных объектах, ставших причиной несчастных случаев, при уголовном судопроизводстве.

Это далеко не полный перечень случаев, при которых возникает необходимость проведения судебной строительной и строительно-технической экспертизы, подробности о которой изложены в специальном материале на нашем сайте.

2. Какие виды услуг включает в себя судебная строительная экспертиза — 5 основных услуг

В зависимости от поставленных задач и вопросов, судебная строительная экспертиза включает в себя разные услуги.

Некоторые из них рассмотрим подробнее.


Бесплатная юридическая консультация:

Услуга 1. Экспертиза качества строительных работ

Между заказчиком и подрядчиком часто возникают споры о несоответствии качества проведенных строительных работ техническому заданию.

В этом случае эксперты проводят осмотр конструктивных элементов здания или сооружения с помощью измерительных приборов, что помогает выявить имеющиеся дефекты или перспективу их возникновения.

Независимая экспертиза использованных строительных материалов дает возможность определить их качество и допустимость применения в исследуемом объекте. Эти исследования проводятся не только в ходе строительства и непосредственно после его завершения, но и на протяжении гарантийного срока эксплуатации зданий и сооружений.

Услуга 2. Определение ущерба

Неправомерные действия строителей в большинстве случаев приводят к возникновению материального ущерба. Взыскать его с виновной стороны можно только после того, как эта самая виновность доказана. Единственное доказательство, которое станет неопровержимым для суда – это заключение судебной строительной экспертизы.

Специалисты выявят все нарушения, которые допустила подрядная строительная организация, после чего произведут оценку ущерба от них. Выводы такой экспертизы помогают определиться не только с виновностью, но и с суммой исковых требований, что делает их обоснованными.


Бесплатная юридическая консультация:

Услуга 3. Экспертиза инженерных сетей

Иногда причиной аварии или обрушения становится неправильный монтаж или эксплуатация инженерных сетей.

Задача эксперта – определить, соответствуют ли технические характеристики коммуникаций и их составных частей проекту, выполнялись ли требования СНиП при монтаже сетей, насколько эксплуатационные условия вписывались в допустимые рамки.

Услуга 4. Экспертиза обоснованности расходуемых материалов при выполнении работ

Обычно строительные сметы не предусматривают использование того или иного строительного материала конкретной торговой марки, а фиксируют только общее наименование и некоторый диапазон характеристик.

Недобросовестные подрядчики, пользуясь этим, вместо одного вида материала используют другой, менее качественный, но более дешевый, и наживаются на разнице цен.

Судебный эксперт в области строительства легко может установить такие факты даже в скрытых конструкциях, что может стать основанием для предъявления исков подрядчику вплоть до обязательства все переделать.


Бесплатная юридическая консультация:

Пример

Когда-то я работал сметчиком в градостроительном отделе муниципалитета. В мои обязанности входила проверка смет, а также обследование готовых объектов с целью соответствия выполненных работ актам, предъявляемым для оплаты по договору.

Строительная фирма Корунд возвела несколько частных домов для бюджетников и предъявила акты для оплаты. На первый взгляд все было нормально. Однако у меня возникли сомнения в качестве отделки фасадов, а именно, в утеплителе.

Так как дома были обшиты сайдингом, то видно ничего не было. Приглашенный эксперт убрал обшивку, под которой оказался обычный 50 миллиметровый пенопласт вместо пеноплекса, указанного в сметах и актах.

Услуга 5. Анализ строительно-технической документации

Иногда спор возникает еще на этапе проектирования объекта. В этом случае его предметом служит строительно-техническая документация. В ней множество моментов, которые требуют консенсуса. Если не удается его достичь, то на помощь вновь приходит эксперт, который изучит все эти схемы и чертежи, после чего вынесет свое заключение.

Экспертиза проектной документации – обязательная процедура не только при возникновении судебных споров, но и при строительстве объектов за счет бюджетных средств. Возведение торговых центров, многоэтажных жилых домов, учреждений культуры и спортивных сооружений не начинается без заключения эксперта об их безопасности.


Бесплатная юридическая консультация:

3. Как провести судебно-строительную экспертизу — пошаговая инструкция для новичков

Тем, кто ни разу не сталкивался с судебно-строительной экспертизой, рекомендую ознакомиться с основными шагами ее проведения.

Шаг 1. Выбираем экспертную компанию

Первое, что потребуется при необходимости провести судебную строительную экспертизу – это выбрать компетентную экспертную компанию.

На что обращать внимание при выборе экспертной компании:

  • известность;
  • положительные отзывы из надежных источников;
  • наличие сертификатов и лицензий;
  • строительная специализация.

Особенно важно последнее обстоятельство, так как специалисты со строительным образованием проведут судебную экспертизу гораздо лучше всех остальных.

Шаг 2. Оплачиваем услугу и заключаем договор

Если компания вам подошла по всем параметрам, заключаем с ней договор и оплачиваем услуги. На этом этапе нужно оговорить все вопросы, ответы на которые вы хотели бы получить.


Бесплатная юридическая консультация:

Обратите внимание, что если все виды исследований вам не нужны, не нужно заказывать весь комплекс услуг. Выбирайте только те, что вас в данный момент интересуют. Так вы сэкономите деньги. Прописывайте в договоре конкретное наименование исследований.

Шаг 3. Согласовываем время проведения экспертизы

Так как судебная строительная экспертиза начинается на самом объекте, нужно согласовать время проведения обследования. Оно должно приходиться на светлое время суток.

Если в этом мероприятии предполагается участие противоположной стороны спора, то обязательно уведомьте ее о времени и месте проведения экспертизы. В противном случае это может стать поводом для признания результатов недействительными.

Шаг 4. Собираем необходимые документы

Для проведения строительной экспертизы понадобится не только выход на объект, но и пакет документов: проектно-сметная документация, акты выполненных работ, технический паспорт, договоры подряда, дефектные ведомости.

Заранее подготовленная документация поможет провести исследование здания, сооружения или проекта объективно и оперативно.


Бесплатная юридическая консультация:

Если экспертиза проводится в рамках уголовного или административного разбирательства, то требуется постановление следователя, прокурора или судьи. Если это независимая оценка (что это – читайте в нашей тематической статье) в рамках гражданского права, достаточно вашего заявления.

Шаг 5. Приглашаем эксперта для визуального осмотра объекта

Так как в большинстве случаев строительной экспертизе подлежат непосредственно здания или сооружения, то приглашенный эксперт должен осмотреть объект визуально или с использованием специальных измерительных приборов, в том числе электронных.

Эксперт проводит обследование зданий и сооружений с фиксацией всей процедуры на фото и видео носители. Результаты осмотра записываются в дефектную ведомость с указанием места, даты и времени обследования, а также подробного описания выявленных недостатков. На объекте берутся образцы строительных материалов для их последующего анализа.

Шаг 6. Ожидаем проведения лабораторных испытаний

После посещения объекта взятые там образцы подлежат лабораторным испытаниям. Их дату вам сообщат. Учтите, что некоторые исследования длятся несколько дней – такова технология.

Вам остается только терпеливо дожидаться окончания всех этапов испытаний. Возможно, в ходе них понадобятся дополнительные образцы или измерения на объекте.


Бесплатная юридическая консультация:

Шаг 7. Получаем экспертное заключение

После выполнения всех необходимых процедур и получения результатов исследований эксперт готовит свое заключение, в котором отражены сведения об объекте и ответы на вопросы.

Если точнее, то это:

  • фамилия, имя, отчество эксперта, проводившего исследование;
  • реквизиты экспертной организации;
  • методики и приборы, которые применялись при проведении экспертизы;
  • место, дата и время проведения лабораторных и иных исследований;
  • краткое описание дефектов, обнаруженных на объекте;
  • ответы на поставленные вопросы;
  • сведения о том, как оспорить судебную строительную экспертизу.

Если в вашей компании есть юридический отдел, то заказать экспертизу и собрать для нее документы не составит никакого труда, но когда вы простой гражданин, у которого соседи затопили квартиру, все эти процедуры могут стать проблематичными.

Значит, лучше нанять профессионального юриста или хотя бы проконсультироваться у него о том, как провести независимую экспертизу квартиры.

Такие специалисты в большом количестве работают в компании Правовед.ru. На одноименном сайте они предоставляют онлайн консультации по различным юридическим вопросам, в том числе и по экспертизам. Некоторые консультационные услуги бесплатны, но такие рекомендации чисто теоретические и не имеют отношения к конкретному делу.

Если же вам требуется полный алгоритм действий, подготовка документации, назначение экспертизы, направление исков, просто зайдите на сайт Правовед.ru и закажите эти услуги через онлайн форму. Стоимость услуг юристов этой компании невысока, так как она снижена за счет большой конкуренции и отсутствия необходимости содержать управленческий аппарат.

4. Кто проводит судебную строительную экспертизу — ТОП-3 экспертных компаний

Строительной экспертизой занимаются экспертные компании, в штате которых работают специалисты в области строительства.

Предлагаю обзор 3 наиболее компетентных фирм такого профиля.

1) ИнвестЭкспертСтрой

Эта компания специализируется строго на строительной экспертизе, поэтому там работают узкие специалисты-эксперты. В списке услуг присутствуют: оценка, аудит, проектирование, технический надзор и экспертиза.

Специалисты вооружены высокоточным современным измерительным оборудованием, благодаря которому проводят качественное обследование строительных конструкций. От них не ускользнут даже скрытые под штукатуркой дефекты.

Специалисты-эксперты, работающие в компании:

  • строительный эксперт;
  • сметчик;
  • оценщик;
  • инженер-конструктор;
  • специалист по ультразвуковой дефектоскопии;
  • геодезист;
  • геолог;
  • энергоаудитор.

Как видите, персонал компании готов выполнить любую проверку от судебной строительной экспертизы до оценки дома.

2) VETA

Экспертная группа Veta занимается экспертизой, оценкой, аудитом и консалтингом в области строительства. В компании работают специалисты в различных строительных областях, что позволяет проводить комплексную экспертизу объекта или отдельных конструктивных элементов. Компания входит в сотню лучших экспертных групп в России.

Услуги, оказываемые компанией Veta:

Источник: http://hiterbober.ru/legal-assistance/sudebnaya-stroitelnaya-ekspertiza.html

Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительная экспертиза – что это?

Федеральный закон №-73 от 31 мая 2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» гласит: «Судебная экспертиза – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу». Эти слова относятся и к судебной строительной экспертизе, которую некоторые судьи называют «судебная строительно-техническая экспертиза» или «независимая судебная строительно-техническая экспертиза».

Разберемся подробнее именно со строительно-технической экспертизой, поскольку это один из самых сложных видов исследований, требующий от исполнителя высокого уровня научной, технической и практической подготовки.

Данная судебная экспертиза назначается при рассмотрении в суде арбитражных, гражданских и уголовных дел. При этом возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже зданий, строений и сооружений.

Заключение специалиста – строительного эксперта зачастую играет решающую роль при судебных разбирательствах. Как правило, оно необходимо в следующих случаях:

  • расследование и судебное разбирательство уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;
  • установление причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
  • определение видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
  • установление соответствия характеристик требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа строительных объектов;
  • расследование дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов;
  • рассмотрение споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
  • разрешение споров о праве собственности на недвижимость.

Требования к оформлению заключения эксперта при судебной строительной экспертизе.

Заключение эксперта – документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных строительным экспертом;

Задачей судебно-строительной экспертной деятельности является оказание содействия судам, судьям, органам дознания, лицам, производящим дознание, следователям в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний.

Правовой основой судебно-экспертной деятельности являются Конституция Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, законодательство Российской Федерации о таможенном деле, Налоговый кодекс Российской Федерации, законодательство в сфере охраны здоровья, другие федеральные законы, а также нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, регулирующие организацию и производство судебной экспертизы.

При производстве судебной строительной экспертизы эксперт независим, он не может находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначивших судебную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела. Эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.

Не допускается воздействие на строительно-технического эксперта со стороны судов, судей, органов дознания, лиц, производящих дознание, следователей и прокуроров, а также иных государственных органов, организаций, объединений и отдельных лиц в целях получения заключения в пользу кого-либо из участников процесса или в интересах других лиц.

Руководитель строительно-экспертной организации обязан:

  • по получении постановления или определения о назначении судебной строительной экспертизы поручить ее производство конкретному строительному эксперту или комиссии строительно-технических экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы;
  • разъяснить судебному строительному эксперту или комиссии строительных экспертов их обязанности и права;
  • по поручению органа или лица, назначивших судебную строительную экспертизу, предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, взять у него соответствующую подписку и направить ее вместе с заключением эксперта в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу;
  • обеспечить контроль за соблюдением сроков производства судебных строительно-технических экспертиз с учетом дат, установленных судами при назначении судебных экспертиз, полнотой и качеством проведенных исследований, не нарушая принцип независимости эксперта
  • по окончании исследований направить заключение эксперта, объекты исследований и материалы дела в орган или лицу, которые назначили судебную строительную экспертизу;
  • обеспечить условия, необходимые для сохранения конфиденциальности исследований и их результатов;
  • не разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с организацией и производством судебной экспертизы, в том числе сведения, которые могут ограничить конституционные права граждан, а также сведения, составляющие государственную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну.

Руководитель строительно-экспертной организации обязан обеспечить условия, необходимые для проведения исследований:

  • наличие оборудования, приборов, материалов и средств информационного обеспечения;
  • соблюдение правил техники безопасности и производственной санитарии;
  • сохранность представленных объектов исследований и материалов дела.

Судебно-строительный эксперт обязан:

  • принять к производству порученную ему руководителем соответствующего судебно-экспертного учреждения судебную экспертизу;
  • провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам;
  • составить мотивированное письменное сообщение о невозможности дать заключение и направить данное сообщение в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта, объекты исследований и материалы дела непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения и эксперту отказано в их дополнении, современный уровень развития науки не позволяет ответить на поставленные вопросы;
  • не разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с производством судебной экспертизы, в том числе сведения, которые могут ограничить конституционные права граждан, а также сведения, составляющие государственную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну;
  • обеспечить сохранность представленных объектов исследований и материалов дела.

Эксперт также исполняет обязанности, предусмотренные соответствующим процессуальным законодательством.

Судебно-строительный эксперт не вправе:

  • принимать поручения о производстве судебной экспертизы непосредственно от каких-либо органов или лиц, за исключением руководителя судебно-экспертного учреждения;
  • вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела;
  • самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы;
  • сообщать кому-либо о результатах судебной строительной экспертизы, за исключением органа или лица, ее назначивших;
  • уничтожать объекты исследований либо существенно изменять их свойства без разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу.

Строительный эксперт не вправе отказаться от производства порученной им судебной технической экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны, на которую судом возложена обязанность по оплате расходов, связанных с производством судебной экспертизы, осуществить оплату назначенной экспертизы до ее проведения.

Основаниями производства независимой судебно-строительной экспертизы в судебно-экспертном учреждении являются определение суда, постановления судьи, лица, производящего дознание, следователя. Судебная экспертиза считается назначенной со дня вынесения соответствующего определения или постановления.

Орган или лицо, назначившие судебную стройэкспертизу, представляют объекты исследований и материалы дела, необходимые для проведения исследований и дачи заключения эксперта.

Орган или лицо, назначившие судебную строительно-техническую экспертизу, получают образцы для сравнительного исследования и приобщают их к делу в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации. В необходимых случаях получение образцов осуществляется с участием эксперта, которому поручено производство судебной экспертизы, или специалиста.

В случае, если получение образцов является частью исследований и осуществляется строительным экспертом с использованием представленных на стройэкспертизу объектов, после завершения судебной экспертизы образцы направляются в орган или лицу, которые ее назначили, либо определенное время хранятся в судебно-экспертном учреждении.

На основании проведенных исследований, с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Подписи эксперта или комиссии экспертов удостоверяются печатью судебно-экспертного учреждения.

В заключении строительного эксперта или комиссии строительно-технических экспертов должны быть отражены:

  • время и место производства судебной строительной экспертизы;
  • основания производства судебной стройэкспертизы;
  • сведения об органе или о лице, назначивших судебную строительно-техническую экспертизу;
  • сведения о судебно-экспертном учреждении, о строительном эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной строительной экспертизы;
  • предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;
  • вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;
  • объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы;
  • сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы;
  • содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
  • оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Материалы, иллюстрирующие заключение строительного эксперта или строительно-технической комиссии судебных экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.

Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, хранятся в судебно-экспертном учреждении.

По требованию органа или лица, назначивших судебную строительную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу.

Судебная строительно-техническая экспертиза в гражданских спорах

Определение суда при рассмотрении гражданских споров нередко вызывает необходимость выполнения судебной строительной экспертизы (ССТЭ). ООО «СТЭкспертиза» оказывает эту услугу в Москве.

Потребность в проведении судебной строительно-технической экспертизы недвижимости возникает в ситуациях, когда договаривающиеся стороны не смогли прийти к мирному урегулированию спорного вопроса.

В помощь суду обычно привлекается незаинтересованная организация, имеющая в своем распоряжении специалистов с опытом производства таких экспертных работ.

В ходе строительной экспертизы исследуется строительный объект и предоставляются ответы на поставленные судьей или следователем вопросы. Порядок проведения ССТЭ регламентирован законодательством и включает в себя:

  • предоставление ходатайства об исследовании силами специализированной организации (до трех вариантов);
  • формирование списка поставленных перед экспертами вопросов (утверждаются судом);
  • проведение анализа предоставленной документации (проектной, договорной, исполнительной, сметной, отчетной и т. д.);
  • производство натурного обследования строительного объекта;
  • оценивание объемов, качества и стоимости выполненных работ;
  • детальное обследование всех конструкций и материалов инструментальным и визуальным методами;
  • проведение лабораторных испытаний материалов и грунтов (если необходимо);
  • заполнение дефектной ведомости;
  • составление заключения для суда.

Стоимость экспертизы – отрублей.

Проведение судебной строительно-технической экспертизы дома или квартиры требует глубоких знаний и опыта в сфере ремонта, реконструкции, оценки ущерба и раздела домовладения. Доверьте столь важную процедуру профессионалам — компании «СТЭкспертиза».

Исследование такого рода назначается по определению суда или инициируется одной из сторон. Судебная строительная экспертиза позволяет оценить размер ущерба, нанесенного в результате пожара, потопа или другого происшествия.

Она также необходима для выяснения правомерности возведения объекта и его соответствия установленным технологиям и нормативам. Кроме того, экспертиза проводится для определения фактического объема выполненных подрядчиком работ и суммы израсходованных материалов.

Именно поэтому стоимость судебной строительно-технической экспертизы определяется индивидуально. Она зависит от сложности вопроса, специфики объекта и прочих объективных факторов.

Судебная строительная экспертиза в Москве назначается в ходе процесса по инициативе сторон или суда. Она может проводиться как одним, так и несколькими экспертами, а также быть поручена экспертной организации.

Отличительной особенностью строительной экспертизы для суда является право эксперта требовать предоставления документов и материалов как от стороны истца, так и от ответчика. Уклонение от выполнения этого требования может привести к признанию правоты противоположной стороны.

По результатам производства судебной строительной экспертизы недвижимости формулируется заключение. За выводы, указанные в этом документе, эксперт несет персональную ответственность, о чем предупреждается при назначении исследования.

Заключение отражает основные этапы судебной строительно-технической экспертизы, в частности порядок и способ обследования зданий, результаты измерений и экспериментов, оценку полученных данных.

Особенности производства судебной строительно-технической экспертизы помещения

Мы выполняем независимую строительную экспертизу в 2 этапа. Сначала наши специалисты визуально оценивают предстоящий фронт работ. Затем они выполняют инструментальное обследование строительного объекта и прилегающей территории. На основании выполненных работ формируется отчет ССТЭ и заключение для суда.

Мы специализируемся на производстве независимой судебной строительной экспертизы в течение длительного времени и получаем доказательства посредством полного, всестороннего обследования. Наши инженеры имеют высокую квалификацию в сфере строительства и значительный опыт экспертной деятельности.

Это дает нам возможность гарантировать качественный результат с учетом имеющихся обстоятельств и особенностей конкретного дела. Высокий профессионализм, специализированное оборудование и оригинальные экспертные методики позволяют нам выполнять все работы по ССТЭ исключительно оперативно.

Стоимость услуги индивидуальна для каждого случая, она определяется исходя из сложности поставленных задач и объемов предстоящих исследовательских работ.

Судебно-техническая экспертиза коммерческих предложений

Чаше всего судебная строительная экспертиза требуется при возникновение споров о фактически выполненных строительно-ремонтных работ и их стоимости. Предлагаем ознакомиться для чего и когда нужен данный вид экспертизы.

Независимая строительная экспертиза для суда

При споре сторон в судебном порядке, возникают вопросы требующие экспертных оценок технических специалистов — строительных экспертов, для определения или выявления технических характеристик, в интересах судебного процесса..

В этом случае, суд просит предоставить стороны коммерческие предложения двух-трех строительно-технических организаций.

Коммерческие предложения должны содержать стоимость работ, время, за которое будут выполнены исследования, данные эксперта, который будет назначен на проведение судебной экспертизы и перечень о наличии документов обязательных к предъявлению.

После рассмотрения коммерческих предложений, суд назначает экспертную организацию. Выбор организации, проводящую независимую строительную экспертизу для суда, зависит от многих факторов. Таких как; опыт компании, наличие квалифицированных специалистов, наличие документов дающих право на проведение судебно-технических экспертиз, стоимость услуг и других.

Узнать стоимость судебно-технической экспертизы

После принятия решения, суд направляет уведомление в организацию, о назначении экспертной организации, на проведение судебно-технической экспертизы. В последствии, высылая копии всех материалов дел в экспертную организацию.

Средний срок проведения строительно-технической экспертизы, по запросу суда,дней. В случае превышения выделенного срока, специалист обязан направить извещение о продлении исследовательских действий и выдачи заключения.

Не исключено, что суд отказывает в продлении срока и передает обязательства по проведению судебно-технической экспертизы другой организации. Так же, бывают случаи, когда суд принимает решение о несоответствии выданного технического заключения, задачам и вопросам, которые суд поставил перед экспертами.

В обоих случаях, если специалист не доказал обратного, гонорар причитающийся экспертной организации не выплачивается.

Так же часты случаи, когда одна из сторон не согласна с выводами, указанными в экспертном заключении, и настаивает на проведении повторной судебно-технической экспертизы, сторонней (другой) организацией. В этом случае, суд, на свое усмотрение принимает решение об отказе или удовлетворении ходатайства заявителя, в том числе и по оплате услуг организации выдавшей предыдущее заключение.

Практически во всех случаях, одна из сторон, проигравшая в первой инстанции, подает апелляцию или встречный иск на пересмотр решения суда первой инстанции. Что приводит к отсрочке выплаты гонорара экспертной организации.

На рассмотрении дела в судах второй инстанции (апелляционные суды), судья может назначить другую организацию, с постановкой тех же вопросов или переориентировав требования к выводам специалиста.

Все эти проволочки с судебными разбирательствами приводят к отсрочке выплаты услуг экспертной организации до одного календарного года. В связи с чем, при формировании цены, экспертные компании закладывают проценты за эти «отсрочки платежей» при формировании цены.

Стоимость судебно-технической экспертизы превышает среднерыночную стоимость строительно-технической экспертизы напроцентов.

В процессе судебных разбирательств, суд может вызвать эксперта, выдавшего заключение, на дачу разъяснений или показаний по существу проведенных исследований и выданных результатов.

Услуга вызова эксперта в суд является платной и варьируется от 5 до 15 тысяч рублей.

В случае если экспертная организация находится в другом городе или регионе от места судебных разбирательств, издержки на дорожные и командировочные расходы закладываются в стоимость дополнительно.

Оплата услуг экспертной организации налагается на сторону признанную виновной в споре.

Порядок оплаты разнообразен, но чаще всего, заявитель на проведение судебно-технической экспертизы вносит на расчетный счет судебного органа, денежные средства, указанные в коммерческом предложении экспертной организации, признанной победителем. В последствии суд обязывает проигравшую сторону возместить расходы судебно-технической экспертизы.

В случае назначения технической экспертизы по инициативе судебных органов, накладываются обязательства обеих сторон, по внесению денежных средств за услуги экспертной организации на расчетный счет судебного органа. После принятия решения, суд возвращает денежные средства стороне, признанной правой в судебном споре.

Судебно-строительная экспертиза требует от эксперта обязательных знаний в порядке и обязательных условиях заполнения экспертного отчета. Не правильно оформленное заключение может быть отклонено судебным органом, что может привести к отказу от услуг экспертной организации и признания результатов выданного отчета не действительными.

В 90-а процентах случаев получение коммерческих предложений, направление материалов, получение заключений, запросы на пояснения и вызов в суд занимает до одного месяца, каждое действие. Т.е. минимальный срок получения результатов суда от подачи заявления в суд до момента вынесения решения, при наличии экспертного заключения, составляет 4-е месяца.

В связи с чем, если Вы находитесь в процессе судебного разбирательства, с привлечением экспертной организации, наберитесь терпения.

Общие обязательные действия по инициированию и проведению

Первым действием заказчика судебно-технической экспертизы, является письменный запрос в экспертную организацию, со следующим содержанием вопросов и пояснений.

Строительно-техническая экспертиза реконструкций и ремонтных работ

Строительно-техническая экспертиза считается одним из самых сложных видов экспертиз. Необходимо обладать глубокими знаниями и опытом, чтобы разобраться в вопросах, касающихся ремонта, реконструкции, раздела домовладений, вопросов оценки ущерба и т.д.

Судебные исследования назначают в ходе рассмотрения дел, касающихся аспектов деятельности, как по гражданским, так и по арбитражным и уголовным делам, в рамках которых необходима экспертиза строительства объекта.

Обладание знаниями и опытом в областях, связанных с различными видами деятельности, таких как:

  • реконструкция,
  • ремонт,
  • реставрация памятников архитектуры,
  • эксплуатация зданий.

Позволяет решать вопросы, связанные с оценкой качества, объема и стоимости выполненных или планируемых работ, разделом домовладений, в соответствии с заданными условиями, исследованием конструкций для определения их надежности и безопасности, определением соответствия проведенных ремонтных работ требованиям нормативной, проектной документации, оценкой незаконченных объектов, определением капитальности построек и общей строительно-технической экспертизой.

Объекты судебной строительной экспертизы

  • объекты строительства: промышленные, административные, жилые и иные здания и их части;
  • инженерные коммуникации и оборудование: отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация, электроснабжение;
  • проектно-сметная и исполнительная документация на восстановительные, монтажные, ремонтные работы.

Задачи, решаемые при производстве исследования

Проведение строительно-технической экспертизы до или во время судебных разбирательств помогает разрешить целый комплекс задач:

  • определение объема, стоимости и качества выполненных работ, их соответствие действующим нормам и правилам, проектной и сметной документации;
  • определение технической возможности реального раздела домовладений между собственниками в соответствии с заданными условиями по современным методикам, разработка вариантов такого раздела;
  • определение стоимости восстановительного ремонта жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом или пожаром;
  • определении стоимости объектов и территорий функционально связанных с ними.

Судебная строительно-техническая экспертиза проводится по определению суда. По окончании работ эксперт составляет заключение.

Также подобное исследование можно провести в досудебном порядке по заявлению юридического или физического лица. По окончанию исследования специалист составляет «Акт экспертного исследования».

Рецензирование ранее проведенных исследований также входит в рамки экспертизы.

Все эксперты лаборатории Научно-исследовательского института сертифицированы в Системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов, имеют большой опыт и стаж в проведении подобных работ.

Материалы, предоставляемые для проведения экспертизы

Для проведения работы, необходимо предоставить:

  • заявку на проведение исследования или определение суда;
  • документы, подтверждающие собственность, технические характеристики оцениваемого – объекта и другую информацию имеющую отношение к предмету оценки;
  • документы, подтверждающие оплату услуг.

Стоимость и сроки выполнения

Стоимость выполнения судебной экспертизы рассчитывается индивидуально и будет зависеть от объема работы. Источник: http://www.niise.ru/content/stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza

Независимая строительная экспертиза в Москве

ООО «Центр судебных экспертиз и исследований» проводит независимую строительную экспертизу в Москве – комплекс исследований, позволяющих определить текущие характеристики инженерно-технических, промышленных и жилых объектов. Процедура выполняется по заказу физических, юридических лиц или по решению суда для объективного разрешения спорных ситуаций.

При проведении строительной экспертизы решаются следующие задачи:

  • выявляются факторы, которые привели к аварийной ситуации (например, в случае пожара проводится специальная пожарно-техническая экспертиза);
  • исследуется различная техническая документация на предмет соответствия ее содержания установленным нормам;
  • определяется рыночная цена объекта;
  • осуществляется технический мониторинг эксплуатируемых объектов с целью определения необходимости капитального ремонта, реконструкции;
  • исследуется цельность и прочность фасада, фундамента.

Строительно-техническая экспертиза является частью системы безопасности строительства, которая устанавливает имеющиеся дефекты и определяет возможные риски.

В каких случаях необходима судебная строительная экспертиза

Ситуации, при возникновении которых необходима строительная экспертиза для суда, чаще всего связаны с разбирательствами в жилищно-коммунальной отрасли, в промышленном строительстве и деятельности строительных организаций.

Судебно-строительная экспертиза необходима в следующих случаях:

  • рассмотрение и решение споров, возникших из-за договоров строительного подряда;
  • разрешение спорных ситуаций при оспаривании права на недвижимость;
  • расследование правонарушений, связанных с правомерностью строительства на той или иной территории и/или использованием строительных объектов;
  • выявление причин и суммы ущерба, который был нанесен жилым и/или другим объектам (а также отдельным квартирам или помещениям в них) из-за неправильного использования инженерных систем, выхода их из строя, ненадлежащего проведения строительства;
  • определение объемов и типов строительных работ, суммы материальных вложений;
  • определение соответствия проводимых строительных работ установленным стандартам в таких отраслях, как проектирование, эксплуатация, реконструкция, утилизация и демонтаж объектов;

Строительно-техническая экспертиза также применяется при расследовании аварий и несчастных случаев, которые произошли на стройплощадке или возводимом объекте. С помощью экспертного исследования можно определить причины случившегося и лиц, по прямой или косвенной вине которых это произошло.

Центр проводит судебную строительную экспертизу в Москве, необходимую:

  • для решения конфликтов между жителями домов, подрядчиками и управляющими компаниями;
  • после аварийных ситуаций (также Вы можете заказать экспертизу стоимости ремонта квартиры для более точной оценки причиненного ущерба);
  • при узаконивании самовольно построенного здания;
  • перед заключением сделки купли-продажи или страхования для оценки реальной рыночной стоимости объекта;
  • по решению суда;
  • перед проведением реконструкции или капитального ремонта;
  • для подготовки к строительству.

Нашими специалистами проводится не только независимая строительная экспертиза в Москве, но и комплексный аудит, который включает в себя предоставление клиенту обоснованных выводов и рекомендаций по поводу устранения обнаруженных дефектов.

Объекты строительной экспертизы

Объектами проведения строительно-технической экспертизы являются:

  • готовые здания и сооружения,
  • проектные документы (в том числе и список используемых материалов и смету),
  • объекты, которые находятся на стадии строительства,
  • результаты инженерно-геодезических изысканий,
  • коммуникационные системы,
  • земельные участки.

Порядок проведения

При проведении исследований готовых объектов и земельных участков строительная экспертиза проводится в несколько этапов:

Заключение договора с заказчиком, в котором указывается стоимость строительно-технической экспертизы, составление плана экспертных изысканий и осмотр объекта.

Анализ инженерно-технической документации.

Диагностика объекта, обмерные работы.

Фотографирование обнаруженных дефектов.

Определение способов контроля для объекта.

Проведение лабораторных работ.

Разработка чертежных схем.

Составление отчета о том, каким образом была проведена строительная экспертиза и об ее результатах.

Независимая строительная экспертиза в Москве от нашего центра – это предоставление заказчику развернутого технического отчета, который включает:

  • вступительную часть,
  • графическую часть,
  • выводы,
  • описание экспертных работ,
  • технические расчеты,
  • рекомендации

Отчет о проведении строительной экспертизы, который вы можете заказать в нашем центре по выгодной стоимости, может быть использован в суде для разрешения различных споров.

Стоимость

В нашем центре судебно-строительная экспертиза проводится квалифицированными и опытными специалистами на основе письменных договоров, в которых указываются точные сроки проведения процедуры и ее стоимость. Ознакомиться с расценками вы можете в прайс-листе.

Формирование стоимости на судебно-строительную экспертизу происходит с учетом многих критериев: категории исследований, методы их проведения и т.д. Поэтому цена устанавливается в индивидуальном порядке.

Cудебная строительно-техническая экспертиза уголовных и гражданских дел

Судебная строительно-техническая экспертиза уголовных и гражданских дел имеет в своей основе целый комплекс задач, которые, в общем, разделены всего на две категории. Первая категория касается всех процессов по разделу спорного имущества. Сюда же относится оценка их качества и стоимости.

Вторая категория отвечает за законность строительства и дальнейшего использования зданий, сооружений, квартир.

И так, первая группа задач в себя включает:

  • Выявление технических возможностей реально разделить долю земельного участка;
  • Установление степени изношенности постройки;
  • Реальная стоимость сооружения;
  • В какую стоимость обойдутся процессы переоборудования помещения в случае раздела дома;
  • Установление компенсации в денежном эквиваленте, в случае невозможности раздела домовладения;
  • Выявление рыночной стоимости сооружения и даже незаконченного строительства.

Вторая же группа задач отвечает:

  • За определение причин, по которым могли произойти дефекты в постройке;
  • За определение реального объема выполненных строительных работ;
  • За выявление несоответствий нормам качества, требованием плана, стандартам качества реально выполненных работ;
  • За определение соответствия предъявленным и выполненным строительным работам;
  • За выявление работ и их стоимости, по устранению дефектов в здании.

Эта группа в судебной строительно-технической экспертизе, отвечает за правильное оформление и ведение документации, о соблюдении технологии самих монтажно-строительных работ, а также выявления проблемных ситуаций в технике безопасности, эксплуатации строительных объектов, причин поломки отдельных механизмов, а также повреждений построек. Помимо всего прочего экспертиза указывает как правильно вести работы по ремонту и строительству.

В проведении судебной строительно-технической экспертизы, эксперт, занимающийся тем или иным делом должен знать свой круг задач. Этот круг задач определяется исключительно обстоятельствами самого судебного дела.

Самым важным в этом процессе является правильная расстановка вопросов и ответов на них. Существенное место занимает назначение самой экспертизы, так как оно напрямую определяет весь результат работы.

От точности и полноты сформулированной задачи зависит, насколько объективными будут выводы эксперта в судебной строительно-технической экспертизе. В соответствии с изложенными выше задачами, можно сформулировать возможные вопросы.

Это далеко не полный перечень, однако он значительно поможет не упустить самые основные и важные моменты. Судебная строительно-техническая экспертиза не назначается просто так. Для этого необходимо ответить на некоторые вопросы:

Есть ли возможность реально разделить недвижимость между ее совладельцами в соответствии с их правами на собственность?

В том случае, если таковая возможность есть необходимо определить какой вариант раздела имущества будет самым подходящим в конкретном случае. Если выделить обеим сторонам точные их части невозможно, тогда стоит рассмотреть вариант раздела частей с максимальным приближением к их реальным законным величинам.

При невозможности распределения долей в рамках судебной строительно-технической экспертизы, в идеальном соответствии с заявленными частями, следует определить эту разницу в денежном эквиваленте. Можно также отработать план по переоборудованию дома и посчитать, сколько будет стоить его реализация.

Если раздел произвести невозможно, то стоит предусмотреть варианты совместного пользования домом, квартирой, строением. Необходимо определить степень износа дома и его фактическую стоимость.

Стоит отметить, что довольно часто в судебной практике случаются ситуации, в которых суд объединяет в один несколько вопросов и дает задачу выполнить по ним строительно-техническую экспертизу. При этом данные вопросы, которые были включены в один, повлекут за собой еще несколько, так что эксперту придется отвечать в своем заключении и на них.

Если раздел домовладения по тем или иным причинам все-таки совершенно невозможен, необходимо решить какой именно будет сумма денежной компенсации остаточной части строения. В рамках проведения строительно-технической экспертизы, эксперт может основываться в своих выводах на рыночной стоимости строения.

​Можно ли техническим способом разделить земельный участок и строение между его владельцами в соответствии с их правами на определенную долю?

Если это возможно, то стоит разработать возможные варианты раздела имущества. Можно определить порядок пользования объектом собственности, учитывая права обеих сторон на определенную долю, даже если возможности равноправного их разделения нет.

Стоит определить границу между участками земли соседних построек.

Как гласит практика в случае недостаточного количества документации или других спорных моментов, которые могут решить только специалисты, рекомендации, прописанные опытными и квалифицированными строителями учтутся судом в процессе принятия решения о разграничении спорных строений между их совладельцами.

​Имеются ли в здании какие-либо повреждения или дефекты?

Этот вопрос относится непосредственно ко второй группе задач в рамках проведения строительно-технической экспертизы. Он призван выяснить причину возникновения тех или иных видов повреждений и дефектов.

В этом случае рассматривается даже вариант того, в соответствии ли с требованиями нормативных документов выполнялись строительные или ремонтные работы. Выясняется также соответствие фактического состояния строения всем нормативным требованиям.

Помимо этого в результате строительно-технической экспертизы необходимо узнать о материалах и инструментах, при помощи которых выполнялось строительство и то, соответствуют ли они заявленным требованиям.

Назначая судебную строительно-техническую экспертизу касательно этого вопроса судьи непременно должны учитывать тот факт, что не всегда можно определить вид тех или иных видов дефектов без использования специальных приборов. В этом случае требуется назначить комплексное проведение экспертных работ с привлечением специальных учреждений и лабораторных условий.

Можно ли технически восстановить все дефекты помещения?

В этом случае, в первую очередь стоит определить точные объемы и виды требуемых работ для приведения здания в порядок. Если есть места, которые невозможно восстановить или отремонтировать, то следует определить его стоимость для полной замены.

Для того чтобы все процессы связанные со строительно-техническими экспертизами были правомерными, необходимо наличие определенных данных о гражданском деле. Исходные данные могут быть:

  • О сооружениях или коммуникациях, которые располагаются прямо на границе спорного владения территорией;
  • О размере доли каждого участника права на собственность;
  • О количестве изношенных частей и полной характеристике здания;
  • О сооружениях, которые не зарегистрированы в законном заведенном порядке;
  • Об общей площади земельного спорного участка;
  • О вариантах нынешнего пользования домом и любых других возможных, по мнению сторон.

Эти исходные данные, как правило, находятся в таких документах:

  • В техпаспорте;
  • Во всех гражданских документах из суда;
  • В документах, касающихся передачи или раздела наследства;
  • В других решениях суда, если таковые имеются;
  • В плане по размещению границ между совладельцами земельного участка;
  • В документе, разрешающем застрой;
  • В проекте строительства;
  • В смете строительства;
  • В документе, удостоверяющем право собственности конкретным земельным участком;
  • В справках от кооператива или садового общества на владение и пользование зданием.

Описываемая строительно-техническая экспертиза предназначена также для выяснения правомерности строительства и пользования тем или иным помещением. Для того чтобы это сделать необходимо получить информацию из достоверных источников. Такие материалы размещены:

  • В актах о приеме выполненных строительных работ;
  • В актах о проверке установленного оборудования и других инженерных систем;
  • В актах, которые свидетельствуют о скрытых работах;
  • В проектной документации;
  • В сметной документации;
  • В актах, свидетельствующих об определенных дефектах, проведенных осмотров и обследований;
  • В техпаспорте, сертификате на отдельные детали и конструкции, которые были использованы в процессе строительства.

Однако это далеко не точный перечень всех необходимых документов для проведения строительно-технической экспертизы. Все индивидуально, к рассмотрению конкретного дела все специалисты могут потребовать и другую документацию, которая может даже не входить в вышеперечисленный список. Источник: http://rosbars.ru/stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza/

Судебная строительно-техническая экспертиза по решению суда

Согласно Федеральному закону №73- от 31.05.2001г. “О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации”, судебная строительно-техническая экспертиза представляет собой процессуальное действие, которое состоит из проведения определенных исследований и подготовки заключения экспертом по определенным вопросам.

Как правило, к судебной экспертизе прибегают в том случае, когда решение судебных вопросов требует особых знаний в области техники, науки, искусства, либо ремесла. При этом эксперту ставятся конкретные вопросы судьей или органом дознания, т. е.

лицом, которое производит дознание, или следователем с целью установления обстоятельств, подлежащих по конкретному делу доказыванию.

Судебная экспертиза строительства, по сути, представляет собой использование как научных, так и практических знаний с целью установления истины в сфере строительства.

Причины проведения

Судебная строительная экспертиза проводится согласно определения суда для того, чтобы были получены исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы.

Необходимо отметить, что в Российской Федерации суды не подразделены на профили и рассматривают в установленном порядке все дела без исключения.

Потому очень часто бывает довольно сложно установить правоту какой-либо из сторон, ведь суд, как правило, не обладает специальными познаниями в сфере строительства.

Чтобы были получены чёткие доказательства правоты, суд и назначает проведение строительной судебной экспертизы. Как правило, назначают её проведение у независимых специалистов-экспертов в сфере строительства.

Уточним, что согласно ст.79 ГПК, ст.55 АПК, ст.57 УПК, ст.25.9 КоАП судебным экспертом выступает лицо, которое назначено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством, и которое обладает специальным знаниями. Независимая строительная экспертиза для суда проводится судебным экспертом и в результате он дает определенное заключение.

Благодаря проведению судебной экспертизы, суд получает в свое ведение документ доказательного значения. Это позволяет делать определенные выводы о степени виновности той либо другой стороны и выносить правомочное решение.

Цели судебной экспертизы в строительстве

Как правило, цель, с которой она проводится, — установление новых фактов, которые влияют на разрешение данного конфликта.

Перед специалистами в ходе исследования ставятся следующие задачи:

  • судебная экспертиза строительных работ — выяснение их фактического объема, качества, стоимости и проверка соответствия параметров заявленным проектно-сметным документам, правилам;
  • определение соответствия архитектурных решений требованиям норм;
  • проверка проектно-сметной документации — ее полноты, комплектности, правильности оформления;
  • изучение технического состояния объекта — строительная экспертиза зданий и сооружений для суда позволит выяснить, соответствует ли оно нормативам;
  • выяснение пригодности объекта для проживания (если проводится, к примеру, строительная экспертиза квартиры для суда) или безопасной эксплуатации;
  • решение вопроса о возможности разделения дома или комплекса строений и так далее.

Проведение судебной строительной экспертизы позволит выяснить, насколько законно были проведены перепланировки, не нарушили ли владельцы помещений действующих правил.

Также специалистов привлекают при решении правовых вопросов, связанных с ремонтом, модернизацией объектов, ставших предметом спора.

Стоимость строительной экспертизы для суда определяют в зависимости от масштабов проверки и числа выполняемых работ. Среди них могут быть:

  • проверка инженерных сетей и коммуникаций;
  • сверка стоимости работ и материалов со среднерыночным ценовым уровнем;
  • определение ущерба, полученного в результате аварий, стихийных и техногенных катастроф.

Судебная строительно-техническая экспертиза в Москве от компании «СтройЭкспертНадзор» — комплексная поддержка профессионалов с обширным опытом и высокой квалификацией.

Как проводится

Необходимо отметить, что процессуальные отношения по производству строительной судебной экспертизы складываются между органом, её назначившим, и экспертом на основании Определения суда о назначении экспертизы. При этом эксперт, который связан правоотношениями непосредственно с судом, также совершает определенные действия в пределах своих процессуальных обязанностей и прав, а именно:

  • знакомится с материалами самого дела;
  • участвует непосредственно в процессе судебного разбирательства (если того желает заказчик);
  • проявляет определенную экспертную инициативу (если независимая судебная строительная экспертиза устанавливает обстоятельства, которые имеют определенное значение для дела, но по поводу которых ему вопросы не были поставлены, эксперт эти обстоятельства и выводы по ним вправе изложить в своем заключении);
  • формулирует объективное заключение — строительно-техническая экспертиза для суда дает ответы по всем поставленным вопросам.

Необходимо отметить, что в гражданском процессе порядок проведения экспертизы регулирует статья 84 ГПК РФ, а также некоторые другие статьи кодекса.

В соответствии с вышеуказанной статьей, строительная экспертиза для суда может проводиться по одному из 3-х вариантов, а именно: государственным судебно-экспертным учреждением, негосударственным его аналогом и иными экспертами.

Под последним вариантом понимают как сведущих лиц учреждения, предприятия, которые не выступают, по сути, экспертами, так и частных специалистов, не состоящих в штате какой-либо организации, учреждения.

Заметим, что в процессе лицо, которому поручена судебная оценочная экспертиза, обладает статусом, отличным от процессуального статуса иных участников процесса. Так, он дает заключение от своего личного имени и в полной мере отвечает за проведенное исследование и, соответственно, выводы.

Судебно-техническая экспертиза: объекты и методика

Производство судебных строительно-технических экспертиз связано с необходимостью получения заключения от специалистов, имеющих особые познания в какой-либо узкой области. Они не являются общеизвестными и общедоступными и приобретаются в процессе особого обучения или практической деятельности. К специальным познаниям в рамках судопроизводства не относят теоретический правовой материал.

Описание

Судебно-строительная, техническая, стоимостная экспертиза представляет собой процессуальное действие. Оно состоит в выполнении исследований разных предметов по поручению уполномоченного лица. На основании изучения специалист предоставляет заключение по поставленным перед ним вопросам. Проведение судебной строительно-технической экспертизы рассматривается как следственное мероприятие.

Это обуславливается тем, что оно предполагает познавательный процесс, регламентируемый УПК и приводящий к получению конкретного источника доказательства. В качестве последнего выступает, собственно, заключение специалиста. Существенное значение в нем имеют сведения, представленные в виде выводов. Судебно-техническая экспертиза выступает в качестве важнейшего процессуального мероприятия.

Отличительные черты

Судебно-техническая экспертиза предполагает исследование материалов с использованием специальных познаний. Это мероприятие выходит за пределы строгой юридической регламентации.

По сути, судебно-техническая экспертиза (независимая экспертиза) направлена на предоставление уполномоченному лицу тех научных положений, которые могут выступать как основание для решения вопросов, возникающих на этапе предварительного расследования и в ходе непосредственного разбирательства на заседании.

В ходе процедуры происходит извлечение “скрытой” информации в предмете исследования при помощи специальных знаний и приведение ее в такое состояние, в котором она становится доступной для восприятия на уровне общедоступных знаний.

Специфика

В процессе исследования специалист, основываясь на имеющихся знаниях, получает данные, которые позволяют объяснить природу следов и механизм их появления, сформулировать прочие фактические данные, способствующие установлению истины. В широком смысле выполнение процедуры не связано с выявлением каких-то новых закономерностей.

В качестве условия формулирования специалистом вывода по поставленным вопросам выступает внутренняя убежденность в истинности умозаключения, которая, в свою очередь, субъективна.

Вместе с тем при анализе полученных результатов эксперт основывается на своих познаниях, объективно характеризующих соответствующую научную и практическую сферу, относящуюся к исследованию.

Внутреннее убеждение

Оно предполагает определенное состояние сознания специалиста, которое достигается в ходе исследования.

Внутреннее убеждение имеет большое значение в деятельности субъекта, и извлекающего информацию для доказательств, и выносящего решения, на основе всестороннего и полного изучения представленных материалов.

Вместе с этим, эксперт формулирует свои выводы на основании только определенной части объектов, имеющихся у него в распоряжении. Исследование ограничивается определенными рамками, пределами компетенции, характером и объемом предметов изучения, исходных данных.

Это обуславливается тем, что орган или служащий, составивший ходатайство о назначении судебно-технической экспертизы, предварительно оценил достоверность всех имеющихся материалов и предоставил только те из них, исследование которых может дать полезную для разбирательства дела информацию.

Разнообразие видов процедур

Исследования различаются в зависимости от того, какие цели оно преследует. Предмет изучения определяет направление процесса. Он указывает, для выявления какого рода фактов, обстоятельств предназначается исследование.

Объекты судебной строительно-технической экспертизы могут изучаться с разными целями в рамках различных видов процедур. В каждой из них будет свой предмет исследования.

К примеру, обгоревшая доска изучается как объект экспертизы материалов и веществ для выявления на ней следов горючей жидкости и прочих посторонних соединений. В рамках ботанического исследования она используется для установления возраста, вида и прочих характеристик древесины.

Если нужно выявить механизм возгорания, выполняется судебная пожарно-техническая экспертиза. В ходе нее устанавливается глубина прогаров, анализируются обстоятельства, в которых они возникли.

Классификация

Практически любая судебно-техническая экспертиза предполагает решение криминалистических задач. Соответственно, существует базовая наука для всех типов исследования. Ею является криминалистика. При этом специалисты сочетают ее с другими базовыми дисциплинами: химией, физикой, биологией и пр.

Перечень предметов и вещей, которые попадают в сферу внимания субъектов доказывания, отличается достаточно большим разнообразием. В делах о пожарах, например, могут назначаться экспертизы: технологическая, электротехническая, психиатрическая. При необходимости изучается ГСМ, нефтепродукты.

В обязательном порядке выполняется криминалистическое исследование. В него входит, в частности, судебно-техническая экспертиза документов. По делам о возгораниях, кроме специфичных для указанных процедур вопросов, нужно выяснить роль и взаимосвязь изучаемых материалов, их признаков и свойств с обстоятельствами происшествия.

Эти вопросы считаются ключевыми при проведении пожарно-технических экспертиз. При определении отличительных черт таких исследований следует исходить из существующих сегодня представлений о предмете криминалистики.

В рамках этой науки изучаются закономерности механизма преступления, возникновения сведений о нем и участниках деяния, особенности собирания, анализа, использования доказательств.

Криминалистическая характеристика

При решении вопросов, которые возникают при расследовании, эксперт должен иметь достаточные знания о закономерностях механизма образования следов при совершении преступлений. Комплекс сведений о типичных способах подготовки, осуществлении деяний, сокрытии признаков посягательств, связанных с пожарами, формирует криминалистическую характеристику. В нее включаются данные о:

  • причинах возгорания в очаге;
  • условиях распространения пламени и связи их с неосторожными либо умышленными действиями/бездействием лиц;
  • материальных следах горения и так далее.

Криминалистическая характеристика является совокупностью значимых признаков, на основании которых могут решаться ключевые задачи следствия.

Основные элементы

Для специалиста профессиональный интерес заключается в определении тех признаков, которые находятся в рамках его компетенции. Комплекс таких элементов именуется технико-криминалистической характеристикой.

В качестве компонентов выступают сведения, которые были получены при применении специальных знаний, средств и приемов исследования. Характеристика охватывает, главным образом, те аспекты, которые формируют объективную сторону.

К ним относят, например, параметры и специфику распространения пламени в пространстве и развития его во времени, механизм возгорания, горения в очаге, средства и способы совершения деяния, подготовки к нему и сокрытия следов, ориентирующую информацию о лицах, считающихся причастными к преступлению.

В процессе исследования определяется некоторая совокупность факторов, которые признаются достаточными и необходимыми для воспламенения. С учетом результата экспертизы выполняется квалификация преступления. Соответственно, итоги исследования могут предопределить и исход расследования.

Проведение экспертизы

Такой вид исследования может выполняться в рамках гражданского или арбитражного процесса. В качестве основания выступает, как правило, требование одной из сторон.

Судебно-техническая экспертиза предусмотрена в спорах между заказчиком и подрядчиком, в делах об установлении отсутствия/наличия отступления от норм и правил, о признании права на недвижимость, ее разделе (если она в долевой/совместной собственности), выделе доли и пр.

Рассмотрев требование одного из участников конфликта, лицо, уполномоченное на его рассмотрение, выносит определение. Стоит сказать, что сведения, которые необходимы для выполнения исследований, не всегда являются полными. Зачастую спорные сооружения вообще не упоминаются.

Между тем, их указание обладает не только информационным, но и процессуальным значением. Кроме того, специалист получает по установленным правилам (даже опосредованно) в рамках дела объекты судебно-технической экспертизы. Соответственно, он несет ответственность за их сохранность.

Этим, в свою очередь, предопределяется методика судебной строительно-технической экспертизы. Если те или иные сооружения не указываются в определении, то специалист от ответственности освобождается, что на практике недопустимо.

Процессуальная регламентация

Достаточность и допустимость материалов, подлежащих представлению эксперту, устанавливаются судьей. Время выполнения исследования определяется в соответствии с предусмотренными в нормах сроками. Законодательство допускает расширение круга вопросов и перечня объектов экспертизы, продление периода ее осуществления.

Для этого специалист должен выполнить процессуальные требования.

В частности, нормативная регламентация заставляет весьма избирательно подходить к решению вопросов, касающихся возможности исследования сооружений, составляющих спорное домовладение, и не позволяет эксперту сделать вывод о денежной компенсации одному из участников в том случае, когда, по сути, это действие кажется на первый взгляд оправданным.

Нюансы

Зачастую в состав имущества, подлежащего разделу, включены постройки, возведенные без разрешения (самовольные сооружения). По существующей практике, такие конструкции не исследуются. Соответственно, эксперт не принимает их в расчет при определении стоимости имущества, разработке вариантов раздела домовладения.

Это обуславливается тем, что право собственности возникает при введении недвижимости в эксплуатацию и юридической регистрации в уполномоченном органе. Соответственно, до проведения указанных процедур вопрос о разделе не может быть разрешен в суде.

Соответствующее право на сооружение не возникло, более того, оно может и не появиться, если будет выявлено, что оно было возведено с отступлением от проекта либо с грубыми нарушениями действующих правил, норм, регламентов.

Вместе с этим, если специалист без каких-либо указаний суда ограничится исследованием только строений, введенных в эксплуатацию и зарегистрированных, он не принимает во внимание, что законодательство допускает раздел объектов, не оконченных строительством.

Это имеет место в случаях, когда, учитывая степень готовности сооружения, можно выявить части, подлежащие отделению, с последующей возможностью завершить работы. Суд вправе выносить решение о разделе незарегистрированного объекта и тогда, когда будет выявлено, что застройщик умышленно не предпринимает мер для выполнения госрегистрации. В этом случае целью будет выступать уклонение от рассмотрения спора с членами семьи, участвовавшими в возведении сооружения.

Судебно-техническая экспертиза документов

Необходимость в ней может появиться при разбирательстве дел любой категории. К ним, в том числе, относят споры о:

  • взыскании убытков, возникших вследствие ненадлежащего выполнения обязательств одним из участников договора;
  • оценке оснований появления задолженности и пр.

Часто лица, принимающие участие в разбирательстве, обращаются в арбитраж с заявлением о фальсификации материалов, представленных другой стороной в качестве доказательства. При этом суд по правилам, установленным в 161 статье АПК, обязан проверить обоснованность такого сообщения.

Уполномоченное на разбирательство спора лицо предпринимает определенные в законодательстве меры для этого. В их числе присутствует и судебно-техническая экспертиза. Она выполняется для установления способа создания и фальсификации акта, определения средств, использованных для этого.

Кроме того, экспертиза позволяет восстановить содержание поврежденного документа, изучить материал документа. Виды исследования различаются в зависимости от поставленной цели. На практике выполняются экспертизы реквизитов, оттисков печатей/штампов, материалов документов.

Первая позволяет определить способ и давность создания акта либо его фрагмента, факт его изменения, средства, использованные для этого, выявить невидимые и слабо видимые записи. В процессе исследования эксперт решает диагностические задачи.

За счет этого он устанавливает способ изготовления бумаги, средства, которые были применены для этого. Решение задач идентификационного характера обеспечивает установление исполнителя текста.

Новый вид исследования

Сравнительно недавно на практике стала использоваться судебная компьютерно-техническая экспертиза. Ее возникновение связано с активным внедрением информационных систем. Такая экспертиза позволяет проверить соответствие технических документов на оборудовании, целостность и пригодность устройств к использованию.

В последнее время такое исследование становится все более популярным в арбитражном процессе. В качестве предмета изучения выступает определение факта соответствия либо несоответствия технических документов системы нормам и стандартам, регламентирующим их разработку.

Исследоваться, например, может договор, который заключается на переработку или создание программной системы, либо на выполнение иной работы с последующей передачей заказчику результата.

Если после приемки субъект выявит какие-либо недостатки, на основании чего возникнет гражданско-правовой спор, по требованию одного из участников отношений может назначаться компьютерно-техническая экспертиза.

Экспертиза строительной документации и строительных проектов

Порядок производства экспертизы в уголовном процессе.В соответствии со ст. 283 УПК РФ по ходатайству сторон или по собственной инициативе суд может назначить судебную экспертизу.В случае назначения судебной экспертизы председательствующий предлагает сторонам представить в письменном виде вопросы эксперту.

Поставленные вопросы должны быть оглашены и по ним заслушаны мнения участников судебного разбирательства.

Рассмотрев указанные вопросы, суд своим определением или постановлением отклоняет те из них, которые не относятся к уголовному делу или компетенции эксперта, формулирует новые вопросы.

Судебная экспертиза производится в порядке, установленном главой 27 настоящего Кодекса.

Суд по ходатайству сторон либо по собственной инициативе назначает повторную либо дополнительную судебную экспертизу при наличии противоречий между заключениями экспертов, которые невозможно преодолеть в судебном разбирательстве путем допроса экспертов.

Статьей 199 УПК РФ регламентирован порядок производства экспертизы в уголовном процессе. Порядок направления материалов уголовного дела для производства судебной экспертизы УПК РФ заключается в следующем.

При производстве судебной экспертизы в экспертном учреждении следователь направляет руководителю соответствующего экспертного учреждения постановление о назначении судебной экспертизы и материалы, необходимые для ее производства.

Руководитель экспертного учреждения после получения постановления поручает производство судебной экспертизы конкретному эксперту или нескольким экспертам из числа работников данного учреждения и уведомляет об этом следователя. При этом руководитель экспертного учреждения, за исключением руководителя судебно-экспертного учреждения, разъясняет эксперту его права и ответственность, предусмотренные статьей 57 настоящего Кодекса.

Руководитель экспертного учреждения вправе возвратить без исполнения постановление о назначении судебной экспертизы и материалы, представленные для ее производства, если в данном учреждении нет эксперта конкретной специальности либо специальных условий для проведения исследований, указав мотивы, по которым производится возврат. Если судебная экспертиза производится вне экспертного учреждения, то следователь вручает постановление и необходимые материалы эксперту и разъясняет ему права и ответственность, предусмотренные статьей 57 настоящего Кодекса.

Эксперт вправе возвратить без исполнения постановление, если представленных материалов недостаточно для производства судебной экспертизы или он считает, что не обладает достаточными знаниями для ее производства.

Порядок проведения экспертизы в судах общей юрисдикции.В соответствии со статьей 79 ГПК РФ:При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знании в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право:

  • просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту;
  • заявлять отвод эксперту;
  • формулировать вопросы для эксперта;
  • знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами;
  • знакомиться с заключением эксперта;
  • ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

В соответствии со статьей 80 ГПК РФ:

  • В определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда;
  • дату назначения экспертизы;
  • наименования сторон по рассматриваемому делу;
  • наименование экспертизы;
  • факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза;
  • вопросы, поставленные перед экспертом;
  • фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы;
  • представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования;
  • особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы;
  • наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.

В определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

Судебная экспертиза производится в порядке, установленном главой 27 настоящего Кодекса.

Суд по ходатайству сторон либо по собственной инициативе назначает повторную либо дополнительную судебную экспертизу при наличии противоречий между заключениями экспертов, которые невозможно преодолеть в судебном разбирательстве путем допроса экспертов.

Статьей 199 УПК РФ регламентирован порядок производства экспертизы в уголовном процессе. Порядок направления материалов уголовного дела для производства судебной экспертизы УПК РФ заключается в следующем.

При производстве судебной экспертизы в экспертном учреждении следователь направляет руководителю соответствующего экспертного учреждения постановление о назначении судебной экспертизы и материалы, необходимые для ее производства.

Руководитель экспертного учреждения после получения постановления поручает производство судебной экспертизы конкретному эксперту или нескольким экспертам из числа работников данного учреждения и уведомляет об этом следователя. При этом руководитель экспертного учреждения, за исключением руководителя судебно-экспертного учреждения, разъясняет эксперту его права и ответственность, предусмотренные статьей 57 настоящего Кодекса.

Руководитель экспертного учреждения вправе возвратить без исполнения постановление о назначении судебной экспертизы и материалы, представленные для ее производства, если в данном учреждении нет эксперта конкретной специальности либо специальных условий для проведения исследований, указав мотивы, по которым производится возврат. Если судебная экспертиза производится вне экспертного учреждения, то следователь вручает постановление и необходимые материалы эксперту и разъясняет ему права и ответственность, предусмотренные статьей 57 настоящего Кодекса.

Эксперт вправе возвратить без исполнения постановление, если представленных материалов недостаточно для производства судебной экспертизы или он считает, что не обладает достаточными знаниями для ее производства.

  • Порядок проведения экспертизы в судах общей юрисдикции.В соответствии со статьей 79 ГПК РФ:При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знании в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право:
    • просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту;
    • заявлять отвод эксперту;
    • формулировать вопросы для эксперта;
    • знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами;
    • знакомиться с заключением эксперта;
    • ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

    В соответствии со статьей 80 ГПК РФ:

    • В определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда;
    • дату назначения экспертизы;
    • наименования сторон по рассматриваемому делу;
    • наименование экспертизы;
    • факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза;
    • вопросы, поставленные перед экспертом;
    • фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы;
    • представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования;
    • особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы;
    • наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.

    В определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

    Источник: http://xn—-7sbgb2ddh.xn--p1ai/sudebnaya-stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza.html